杉戸町｜ベランダの水はけが悪いのは防水層劣化のサイン！ベランダ防水工事で雨漏り不安を解消
こんにちは！アメピタ埼玉久喜店です。
先日、杉戸町にお住まいのお客様から「ベランダに水たまりができる…」と、ご相談をいただきました。
ベランダの床が長年の使用と紫外線により劣化し、本来の防水性能を失っていることが原因でした。
水はけが悪い状態を放置すると、いずれ階下への雨漏りを引き起こします。
この問題を根本的に解決するためには、ベランダ防水工事を行い、防水層を新しく作り直すことが最も効果的な解決策です。
ベランダやバルコニーは、屋根と違い、人が歩いたり物を置いたりする場所であるため、屋根以上に過酷な環境にあります。
-
⚠️紫外線と熱による劣化
ベランダの床は紫外線に弱く、防水層を守るトップコート（保護材）が劣化してひび割れると、防水層本体も傷み、劣化が急速に進みます。 -
⚠️排水勾配（こうばい）の狂い
経年劣化により、家がわずかに沈んだりすると、ベランダの排水勾配（傾斜）が狂い、水たまりができて防水層の劣化を早めてしまいます。 -
⚠️雨漏りへの進行
防水層にひび割れや剥がれができると、水が染み込んで床下の下地を腐食させ、ベランダの強度が落ち、最終的に階下への雨漏りを引き起こします。
ベランダの防水層は、一度劣化が始まると自己修復することはありません。
水はけが悪いという初期症状を見逃さず、防水工事を行うことが、建物の寿命を守る上で非常に重要なのです。
現地に到着し、ベランダの防水層を詳しく調査しました。
床面には、広範囲にわたるひび割れや色褪せが見られ、防水層の表面を保護するトップコート（保護塗料）はすでに機能を失っていました。
さらに、特に水たまりができやすい箇所を触診すると、お客様が感じていた通り、防水層の下の下地材が水分を含み、ブヨブヨと浮いているような感触がありました。
これは、防水層の劣化によって水が浸入し、下地が腐食し始めている危険なサインでした。
調査結果に基づき、私たちは、既存の劣化した防水層をすべて撤去せず、その上から新しく耐久性の高い防水層を施工するウレタン防水の密着工法をご提案しました。
-
📌密着工法: 既存の防水層を活かしてその上から新しい防水材を塗ることで、解体費用を抑えつつ、確実な防水層を形成します。
-
📌ウレタン防水: 複雑な形状にも継ぎ目なく施工できるため、水たまりができにくい均一な防水層を作り上げます。
お客様は、「これで安心して洗濯物を干せます。防水工事の費用や工程も分かりやすくて安心しました」と、工事を依頼してくださいました。
工事は、お客様が安心して任せられるよう、一級建築施工管理技士補の指導のもと、一つ一つの工程を丁寧に、確実に行いました。
📌工程1：下地処理と清掃
まず、既存の防水層の浮きや剥がれがある箇所を丁寧に除去し、床面をきれいに清掃しました。新しい防水材を密着させるために、この下地処理が非常に重要です。
📌工程2：プライマー塗布とウレタン防水材の塗布
床全体にプライマー（接着剤の役割を果たす下塗り材）を塗布し、その上に防水効果のあるウレタン防水材を均一に塗り重ねていきました。ウレタンは液体なので、ベランダの隅々まで継ぎ目なく防水層を形成できます。
📌工程3：トップコートの仕上げ
最後に、防水層を紫外線から守るためのトップコート（保護塗料）を塗布しました。水がスムーズに排水口へ流れるように、排水勾配も確認し、工事完了です。
工事完了後、お客様からは「長年の悩みが解消されました！水たまりが一切なくなり、安心してベランダに出られます。本当にありがとうございました」と、満面の笑顔で感謝の言葉をいただきました。
杉戸町で、ベランダの水はけの悪さや防水層の劣化にお悩みでしたら、まずは私たちアメピタ埼玉久喜店にご相談ください。
水たまりなどの小さなサインを見逃さず、早めの防水工事を行うことが、建物の寿命を守るための最善策です。
屋根の修繕、雨漏り対応いつでもで駆け付けます！
当社では、雨漏り原因の特定から、最適な修繕方法のご提案まで、お客様に寄り添ってサポートさせていただきます。
雨漏りの全国競技大会出場者や一級板金技能士も多数在籍しているので確かな技術と安心をお届けします。
お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせはこちら！
0120-675-832
TOPはこちら
