2025年6月30日更新

「え、また雨漏り！？この前直したばかりなのに…」
雨漏りが再発する理由の多くには、間違った修理・見逃された原因・選んではいけない業者に起因しています。

☑再発する“5つの理由”
☑修理費用の相場と実例
☑自分でできる応急処置
☑優良業者を見分けるチェックリスト

住まいを守るために、そしてもう二度と雨漏りに悩まされないために。
最後の雨漏り修理になるかもしれない情報を、今すぐご確認ください。

雨漏り修理にかかる費用

「天井にシミが…」「壁紙がふやけてる…」
そんな雨漏りの相談が、ここ数年で急増しています。

2024年の『住宅相談統計年報』によると、住宅に関する相談のうち13.5％が雨漏り関連。
とくに既存住宅では、実に約3割（28.5％）が雨漏りのトラブルだというから驚きです。

さらに2023年のデータを見てみると、
・屋根からの雨漏り：735件
・外壁からの雨漏り：438件
と、「屋根」と「外壁」が雨漏りの2大発生源になっていることも明らかに。
見えないところでじわじわと進行し、気づいた時には大きな被害に…というケースも珍しくありません。

では、実際に雨漏り修理にはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？

雨漏り修理にかかる費用は、5～30万円程度が一般的な目安です。
ひび割れの補修など、軽微な修理で済むこともあれば、屋根や外壁など高所作業が必要な場合、15〜20万円の足場代が追加になるケースもあります。

部位ごとの費用相場は以下のとおりです。
※文字をクリックすると工事内容の詳細コンテンツに飛べます

雨漏り修理が高額になるケース

一般的な相場を超えて、修理費用が高額になるケースはどんな雨漏りでしょうか？
それは「屋根の老朽化が進行している場合」「複雑な原因調査が必要な場合」「雨漏りを長期間放置した場合」が主な要因です。

　屋根の老朽化が進行している場合　

屋根の老朽化が進行している場合、屋根全体の葺き替え、またはカバー工事が必要になります。
屋根の葺き替えは、今ある屋根をすべて剥がし、新しい屋根材を施工するので最も高額な工事となり、費用はおよそ100〜300万円ほどかかります。

特に、トタン屋根と呼ばれる金属の屋根は、下地部分も10年から数十年程度で寿命を迎えるため、部分的な修理をしても数年後に雨漏りが再発しやすくなるのです。

　屋根の老朽化が進行している場合　
雨水の侵入経路の特定が難しい場合、専門調査が必要となり費用がかさみます。

散水調査

雨漏り原因の特定に欠かせないのが「散水試験」。疑わしい箇所に水をかけ、実際に漏れが起こるかを確認するシンプルかつ効果的な調査です。

ただ、どこにでも水をかければよいわけではありません。経験豊富な職人が状況を見極め、散水する場所や水量・角度を細かく調整しながら慎重に進めます。

水がすぐに漏れてくるケースもあれば、建材に染み込んで時間差で現れることも。中には１日がかりになる場合もあります。

一見単純な作業に見えて、実は職人の腕が問われる大事な工程なのです。

サーモグラフィ調査

「赤外線サーモグラフィー」、温度差を色で映し出すこのカメラは雨漏り調査にも有効な手段です。

建物全体を撮影すると、雨水が染みている箇所は温度が低く青く映るため、雨漏りの場所や浸入経路がひと目で確認できます。特に雨が降った翌日は、温度差がはっきり現れるため、より効果的といえるでしょう。

足場がない現場や散水試験が難しい場合、または試験後の確認にも活用されていますが、隣家との距離が近いと撮影が困難になるほか、専用機材のため費用がかかる点も考慮が必要です。

原因特定が曖昧なまま工事をしても意味がありません。確かな調査力のある業者選びが、何より重要です。

　雨漏りを長期間放置した場合　

雨漏りを放置してしまうと、柱や壁の内部まで腐食が進行してしまうことがあります。

初期段階なら数万円で済むはずの修理も、時間が経つにつれて大規模な工事が必要となり、100万円以上の費用が発生することも珍しくありません。
また、放置したままにすると被害が進行するだけでなく、住宅そのものの資産価値も低下してしまいます。

雨漏りが再発するのはなぜ？5つの原因

雨漏りの修理は、「雨水がどこから、どう侵入しているのか」を正確に突き止めることが何より重要ですが、この“原因特定”が甘いまま補修を行うと、根本解決に至らず結果として再発してしまいます。

それでは、雨漏りが再発する原因5つをご紹介します。

①原因箇所の特定ミス

雨漏りの原因は「調査」を行うことで見えてきます。
ただ、調査の結果がすぐに出たからといって、それだけで原因がはっきり特定できたとは限りません。思い込みや見落としが起こることもありますので、やはり慎重な確認が大切です。

この時点では「本当にこれだけが原因なのかな？」という視点を忘れずに、ほかの可能性にも目を向けてみましょう。
原因がきちんと見つからないまま修理に進んでしまうと、かえってトラブルが長引いてしまうこともあるのです。

②まったく別の場所から雨漏りした

原因がはっきりしないまま補修を行えば、水は他の経路から流れ出し、別の場所で雨漏りが再発します。実は複数の箇所で不具合が起きていて、新たな雨漏りを引き起こしたといったケースは珍しくありません。

屋根、外壁、バルコニー、シーリング、天窓、換気口など、侵入経路は多岐にわたり、ひとつのトラブルが新たな原因を生むこともあります。
わずかなすき間からでも雨水は入り込みますので、思い込みで判断してしまうと、かえって被害が広がる恐れがあるのです。

③経年劣化を放置していた

複数の場所から雨漏りが見られる場合には、築年数が影響していることがよくあります。
急にあちこちで雨漏りが始まるケースはそれほど多くなく、たいていは築年数の経過により、以前からあった雨漏りをそのまま放置していた建物などで見受けられます。

そのため、築年数の古い建物における雨漏り調査では、「原因が一か所とは限らない」という意識を持って取り組むことが、とても重要なのです。

④DIYによる誤った補修

市販の補修材などを使って、応急処置をされるケースが多く見受けられますが、DIYでむやみに手を加えてしまうと、意図せず新たな穴を開けてしまったり、雨水の通り道を変えてしまったり、かえって状況が悪化してしまうことがあります。

不適切な処置を施した場所は、あとから専門業者が修理を行う際に原因の特定が難しくなります。
作業に時間と手間がかかってしまった結果、修理費用がかさんでしまうケースも少なくありません。

→【DIY】雨漏り応急処置の方法

⑤経験不足の業者による不完全な施工

「できるだけ費用を抑えたい」と思われるのは当然です。しかし、見積もりの金額だけを基準に業者を選んでしまうのは少し注意が必要です。
価格の安さを優先するあまり、必要な工程が省かれてしまったり、十分な調査や確認が行われずに根本的な原因が見落とされてしまうからです。

その場では一時的に雨漏りが収まったように見えても、数年後にまた同じ箇所から、あるいは別の場所から再発してしまう…というトラブルにつながるケースも少なくありません。

→優良な修理業者を選ぶポイント

【施工事例】工事内容の詳細と金額

ルーフバルコニーの雨漏り原因は笠木！【工事費8.8万円】

「強風の日だけ、なぜか雨漏りが…」
調査の結果、原因はルーフバルコニー上部にある「笠木（かさぎ）」部分からの吹き込みでした。

築15年が経過した建物で、笠木の下に使われていたベニア板はすっかり腐食。さらに、防水処理が施されていなかったことも重なり、雨水がじわじわと侵入していたのです。

そこで今回の補修では、まず腐食していたベニア板をすべて新しいものに交換。その上にしっかりとルーフィング（防水シート）を敷き、さらに仕上げに耐久性の高いガルバリウム鋼板製の笠木を取り付けました。

→笠木って家のどの部分？
→【記事はコチラ】バルコニーの手すりから雨漏り？

瓦屋根の雨漏りを部分葺き直しで解決！【工事費41万円】

築40年を迎えたお住まいの天井から雨漏りが発生。調査の結果、瓦屋根の一部が原因とわかりました。

今回は、瓦の部分葺き直しと棟瓦の取り直しを実施。古い防水紙と瓦桟も新しく交換し、しっかりと防水性能も回復しました。
施工後は「もう安心です」とお客様も満足のご様子。工事は足場込みで5日間、費用は税込41万円で雨漏り修理完了です！

→【記事はコチラ】瓦屋根で発生した雨漏り修理

キッチン天井の雨漏りに防水工事で緊急対応！【工事費用89万円】

「久しぶりに帰宅したら、キッチンの天井から水が…」
そんなご相談を受け、すぐに築20年の木造住宅へ急行。天井の雨漏りは、ベランダ防水層の劣化が原因でした。

紫外線や風雨の影響で防水層にひび割れが生じ、そこから雨水が侵入。さらに2週間後に大雨予報があったため急ぎ工事をご提案し、お客様もすぐにご依頼くださいました。

　施工内容　
・防水層撤去・下地補修・FRP防水施工
・笠木コーキング
・リビングクロス張替え

　工事期間　　10日間　　費用　　89万円　

「これで安心して暮らせます」とお客様にもご満足いただけました。
雨漏りは放置せず、早めの対応が肝心です。気になる症状がありましたら、お早めにご相談ください。

→【記事はコチラ】キッチンの天井の雨漏り修理

【DIY】雨漏り応急処置のやり方

「すぐには業者を呼べない…」そんなとき、被害を最小限に抑えるための応急処置を知っておくと安心です。

バケツ・タオルで水をキャッチ！

コーキングでひびを埋める

雨漏りを事前に防ぐには？

雨漏りは、発生してから対処するより、「予防」がなによりも　大切です。
そのためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。見逃しがちなポイントを、項目ごとにご紹介します。

早めの対応が、雨漏りを未然に防ぎ、家全体を長持ちさせるポイント。
「まだ起きていないから大丈夫」ではなく、「起きる前に対策する」ことが何よりも大切です。

優良な修理業者を選ぶにはどこを見ればいい？

雨漏り修理は、経験と知識を持った“プロ”の仕事。
どの業者・職人を選ぶかで、結果が大きく変わってきます。

「何度修理しても直らない」そんな経験がある方は、業者選びそのものを見直す必要があるかもしれません。
後悔しないためにも、以下のポイントに注目してみてください。

雨漏り修理Q&A

まずは、被害状況をしっかり記録し、保険会社に相談しましょう。
その後の修理についても、専門業者による診断と見積書が必要となるケースが多いため、早めに動くことが大切です。

「何度直しても直らない…」そんな雨漏りにお悩みの方へ

「もう何社も頼んだのに直らない」
「修理してもまたすぐ漏れる」
繰り返す雨漏りに、心底うんざりしているのではないでしょうか。

しかし、原因のない雨漏りはありません。

アメピタでは、目視調査・散水試験・サーモグラフィーなどを駆使し、多角的な視点から徹底的に原因を特定。豊富な知識と経験を持つ雨漏りのプロが、あなたのお悩みに真剣に向き合い、解決へと導きます。
まずはアメピタの無料点検サービスをご利用ください。プロの目でしっかり調査し、状況に応じた最適な修理方法をご提案いたします。