こんにちは！アメピタ埼玉久喜店です。

今回の工事により、表面が色あせ、防水機能を失っていた古いアパートの屋根を、強靭なガルバリウム鋼板で隙間なく包み込むことで、建物の資産価値を長期的に維持する「賢いオーナー様のための屋根再生」を実現することができました。

「10年ごとに高額な塗装費用を払うのが当たり前だと思っていましたが、アメピタさんに『何度も塗るのは損ですよ』と言われ、目から鱗が落ちました。」

先日、栗橋でアパートを経営されるお客様より、このようなご相談をいただきました。

実は、10年おきに100万円かけて塗装を繰り返すのと、一度のカバー工事で30年持たせるのでは、トータルで300万円以上の差が出るケースも珍しくありません。

アパート経営において、屋根の劣化放置は空室リスクや家財賠償に直結する最大の懸念事項です。

栗橋で古い賃貸物件の維持管理にお悩みの方へ、廃材処分費を浮かせつつ断熱性も向上させるガルバリウムカバー工法（古い屋根の上に新しい軽量な金属屋根を被せる工法）という、収益性を最大化する解決策をご提案しています。

一級技能士が「塗装は損」と断言する建築経営的根拠

📌「修繕回数」を減らすことが最大の節約

塗装の寿命は長くても10年前後。

対してガルバリウムは30年以上の耐久性を誇ります。

30年間で3回足場を組むのと、1回で済ませるのでは、足場代だけで数十万円の差が生まれます。
📌入居率を左右する「最上階の住環境」改善

カバー工法は屋根が二重になるため、空気層による断熱・遮熱効果が生まれます。

「夏は暑くて最上階が決まらない」というアパート特有の悩みを、屋根修理と同時に解決できるのが魅力です。
📌「雨漏り全国大会」出場の知見によるリスク回避

アパートの雨漏りは、損害賠償問題に発展する経営リスクです。

当店の職人は、強風時でも水が逆流して内部に入り込まない、精密な継ぎ目処理を施し、建物を永年守り抜きます。

この安心感こそが、長期経営の基盤となります。

栗橋の現場。築30年のアパートを「資産」へと蘇らせる

「入居者様が住んでいる中での工事でしたが、挨拶から清掃まで徹底していて安心しました。仕上がりも、あんなにボロボロで恥ずかしかった場所が、これほど美しく、強固に生まれ変わるなんて想像以上です」

栗橋のオーナー様の期待を超えるため、一級技能士が「威力」を発揮した施工プロセスをご紹介します。

⚠️調査：外壁診断士が見抜いた「塗装不可」のサイン⚠️

オーナー様は当初塗装を希望されていましたが、現地調査の結果、スレート（セメントを板状にした屋根材）自体が水分を含んで脆くなっていました。

ここに塗料を塗っても、下地ごと剥がれる「無駄な投資」になることを正直にお伝えし、カバー工法をご提案しました。

💡職人技による「ガルバリウムカバー」の徹底プロセス

✅1. 既存屋根の洗浄と高耐久防水シートの敷設
古い屋根を剥がさず、上から粘着式の防水シートを隙間なく貼り、徹底的に浸水を防ぎます。
✅2. 現場での精密な「板金加工」
アパートの大きな屋根形状に合わせ、一級建築板金技能士がガルバリウム鋼板をミリ単位でカット。
既製品では隙間ができやすい角の部分まで、完全にガードします。
✅3. ガルバリウム屋根の設置
瓦の約10分の1という超軽量な屋根材を固定します。
建物への重さ負担を減らし、地震時の揺れも抑制する、入居者様への「安全」を形にします。

💡栗橋で「賢いオーナー様」であり続けるために

今回の工事により、オーナー様を長年悩ませていた修繕計画の不安は解消されました。

お客様からも、

「何度も塗装を繰り返すよりも、一度金属でカバーしてしまった方が、30年スパンで見ると数十万円もお得になるんです、という説明に納得しました。目先の安さではなく、本当の価値にお金を払って正解でした」

という、経営者としての誇りに満ちたお言葉をいただきました。

屋根の劣化は放置すれば「負債」ですが、一級技能士の技術で正しく直せば、価値を生む「資産」になります。

栗橋にお住まいのオーナー様、

「アパートの屋根が古くなり、塗装かカバー工法か迷っている」

「修繕費を最小限に抑えつつ、入居者様に喜ばれる工事をしたい」

という方は、どうぞ一人で悩まずに当店の無料点検へご相談ください。

オーナー様のパートナーとして、大切な建物を「最高の結果」へ導くことをお約束いたします。