名古屋市港区にて雨漏りしたトップライトを目視点検からコーキングを塗って防水処理
雨漏りしている箇所が、屋根の一部をあけてトップライト(天窓)が取り付けられている場所から、雨水が垂れてきているそうです。
目視による点検調査を行ってみて、経年劣化も含めた窓ガラス部と枠カバーの接地点のパッキンがズレていて、防水効果が無くなっていました。
コーキングボンドを塗って防水処理を行っていく、修繕工事としての様子をご紹介いたします。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築３０年以上 |
| 施工期間 | 約１日間ほど |
| 工事費用 | 約６万円ほど |
トップライトがあるところの屋根をあけて、太陽の光が入るようにしていました。
室内の状況によっては、新築時の照明設備では若干暗くなってしまうため、この様に屋根に穴をあけてトップライトと呼ばれるガラス窓を付けることもありえました。
最近では、LED照明器具などがあるため、部屋の暗さはそこまで感じないかと思うのですが、建物の環境上ではいまだにトップライトを取り付ける建物はありますね。
ただし、屋根に穴をあける行為となるので、１０年ごとの点検とメンテナンス作業が必要となり、１０年ごとにお金がかかる建材となっているのも実情ですね。
窓ガラス部分では、設置した状況によって数年で亀裂が入ることもありえます。
その点から考えても、弊社ではトップライトの設置はお勧めをしていませんね。
柔らかいため、和風瓦の形状でもなじませやすいようにはなっているのですが、このような普通の板金で施工されているのは、この内部の屋根施工がしっかりしていないと雨漏りの原因となりやすいです。
ただ、経年劣化によりパッキンのゴム部分が、収縮してしまい枠部分から外れてしまったりして、この部分から雨が入りやすくなります。
それ以外にも、トップライトの下部分では砂埃などが溜まりやすくなるので、状況によっては溜まった砂埃から雨水が流れる方向を変えられてしまうこともありえますね。
有名メーカーの施工では、この固定方法でも雨水が浸入しないようにはなっています。
今回のトップライトを見る限りでは、自作のトップライトみたいに見えたので、このビスを打ち込んだ部分も怪しそうに思えてきますね。
点検を完了して、屋根から降りてきた後で、お客様に写真でご説明をさせていただきました。
作業としては、ガラス面と枠カバーの接地点にコーキングボンドを塗っていきます。
他にも、気になるところもコーキングボンドで防水処理を行って雨漏りの状態を様子を見ることをご提案させていただきました。
御提案した内容で御見積書を作成して、お客様へとお渡ししに行きました。
外壁の塗り替え作業などでも、外壁の接続部分にシーリングを流し込むのと同様で、マスキングテープを周辺に貼っておきコーキングを塗っていったときにマスキングテープの上までで塗り直し作業をしておきます。
マスキングテープを取り外したときに、コーキングボンドが真っすぐになっているように見えてきますね。
枠カバーのコーナー部分では、点検時には雨水が浸入していたので、この部分もマスキングテープを貼ってコーキングボンドで塗っていきました。
その隙間から雨水が入り込まないように、この隙間部分を埋めながらコーキングボンドを塗っていきました。
その加工した接続部分にも、コーキングボンドを塗っておくことで、その隙間部分からの雨水の侵入を防ぐことが出来るようになります。
足場板まで降ろしきったら、トップライトのコーキングが剥がれないように吹き掃除で、ブロワーで屋根全体を掃除していきました。
掃除完了後、屋根から降りて来てお客様には作業の完了をお伝えしました。
写真を見ていただき、作業の内容をご説明させていただきました。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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