草加市で築20年の貫板腐食による雨漏りトラブル解決！棟板金交換で安心の屋根メンテナンス
こんにちは！アメピタ埼玉久喜店です。
今回は草加市にお住まいのお客様から「屋根のメンテナンスについて相談したい」というお問い合わせをホームページ経由でいただき、現地調査に伺いました。
築約20年の住宅で、貫板の腐食による雨漏りが発生する可能性が見つかった事例をご紹介します。
早期発見で大きな被害を防ぐことができた今回の調査から、屋根メンテナンスの重要性をお伝えします。
お客様のお宅に到着後、まずは外観から全体を確認させていただきました。
約20年という築年数は、ちょうど屋根の各部材にダメージが蓄積してくる時期です。
特に目視での確認で気になったのは、棟板金（むねばんきん）周辺の状態でした。
「棟板金というのは、屋根の頂部を保護する金属部材のことで、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています」
「なるほど、家の頂点の部分が特に雨に弱いんですね」
さらに詳しく調査を進めると、棟板金を支える貫板（ぬきいた）と呼ばれる木材部分に腐食の兆候が見られました。
貫板とは、棟板金を固定するための土台となる木材のことです。
この部分が劣化すると、棟板金のずれや浮きの原因となり、そこから雨水が侵入する可能性が高まります。
「お客様、こちらの木部分をご覧ください。これが貫板と呼ばれる部分で、棟板金を支える重要な役割をしています。この部分が腐食していると、雨水の侵入経路になってしまうんですよ」
お客様は少し心配された様子で「これは早めに対処した方が良いでしょうか？」と質問されました。
調査結果と専門的見地から、今回は棟板金の交換工事をご提案させていただきました。
棟板金交換工事では、古い棟板金を取り外し、腐食した貫板を新しいものに交換します。
その後、新しい棟板金を設置することで、雨水の侵入を防ぎ、屋根全体の耐久性を高めることができます。
「メンテナンスをしないとどうなりますか？」
「貫板の腐食が進行すると、雨水が屋根裏に侵入し、断熱材や野地板まで腐らせることがあります。そうなると修繕費用が大幅に増加し、最悪の場合は構造部分にまで影響が及ぶこともあります。」
屋根のメンテナンスは後回しにされがちですが定期的なメンテナンスが家を長持ちさせる秘訣とも言えます。
「築20年の住宅では、どんな部分のメンテナンスが必要になってくるのでしょうか？」というお客様からの質問に、私たちはこれまでの経験をもとに詳しくお答えしました。
「屋根のメンテナンスには大きく分けて3つのタイミングがあります。築10年目前後での軽微な補修、築15〜20年での部分的な交換、そして築25〜30年での全面的な葺き替えです。今回のお宅は築20年ということで、まさに部分的な交換が必要な時期に差し掛かっています」
特に棟板金や谷板金などの金属部分は、屋根材本体よりも早く劣化することが多く、定期的な点検と交換が重要です。
様々な説明を受けたお客様は「予防的に対処することで、将来的な大きな出費を防げるなら、今のうちに棟板金交換をお願いしたいです」と決断されました。
工事後、お客様からは「早めに相談して本当に良かったです。ありがとうございました」とのお言葉をいただきました。
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