折板屋根の雨漏りにお悩みですか？
折板屋根は一般住宅だけではなく、倉庫や工場、ガレージなど大きな建物に使用されている屋根材です。金属製の屋根材なので、経年劣化で錆が発生することが多く、雨漏りの原因にもなりやすいといえます。
折板屋根の雨漏りは、原因が分かりにくく困っておられる方も多いのではないでしょうか。
また、倉庫などの折板屋根は下地材を設けないことが多いので、雨漏りするとダイレクトに水が浸入してきますから不便ですよね。

・折板屋根の雨漏りに悩んでいる
・折板屋根の改修を検討している
このような方に、折板屋根の雨漏り原因や修理、そしておすすめの改修方法「屋根カバー工法」をご紹介いたします。

折板屋根とは主に倉庫や工場、ガレージなどの大型建築物で使用されることが多い金属製の屋根材のことです。「折半屋根」と書かれることもありますが、折り曲げた板金で作られているので「折板屋根」です。

金属の板を折り曲げて加工した屋根材で、棟から軒まで、雨水が流れる方向に対して繋ぎがなく、屋根材1枚の長さが10mを超えることも少なくありません。
縦方向にさえぎるものがないことから雨が流れやすい屋根材なので、屋根勾配が緩い建物でも使用できます。一般的な住宅の屋根とは異なり、野地板やルーフィング（防水紙）等の下地がなくても施工できる屋根材です。

基本的には雨漏りのリスクが低い屋根材なので安心なのですが、長い年月使用していると経年劣化で雨漏りが起こることもあります。

折板屋根の改修にはカバー工法

折板屋根の改修方法はカバー工法が適しています。
折板屋根で雨漏りなどのトラブルが生じると、雨漏りの原因が1箇所だけではなく次々と出てくる可能性があります。例えば、雨漏りの原因として最も多いボルトの錆やパッキンの劣化などがあれば多数のボルトを補修しなければなりません。
また、折板屋根は経年劣化により様々な部材に緩みなどの不具合が生じます。部分的に補修を行ったとしても、またいつ不具合が発生するかは分からない状態が続くのです。
そのような場合には、既存の屋根材の上から被せて施工を行うカバー工法がおすすめです。

屋根カバー工法とは

屋根カバー工法とは、既存の折板屋根の上から新しい屋根材を被せて施工する方法のことです。「重ね葺き」や「カバールーフ工法」とも呼ばれています。

折板屋根は倉庫や工場など主に業務で使用される場所に使用されていることが多く、工事は短期で行いたいものです。屋根の葺き替え（張り替え）だと時間もかかり一旦既存の屋根材を撤去する間、内部で業務を行うことができません。

カバー工法であれば倉庫の在庫商品や工場での作業などに支障をきたすことなく屋根の改修ができます。
既存の屋根が張り替えるほどの劣化状況でなければ、カバー工法の方がメリットがたくさんあるのです。

屋根カバー工法で折板屋根を改修する利点

屋根カバー工法のメリット

費用

既存の屋根材を残したまま施工するので、屋根材の撤去や処理費用などがかからないためリーズナブルな価格で行えます。葺き替えよりも工事費用を抑えることができるので予算も組みやすいといえるでしょう。

工期

折板屋根は倉庫や工場の屋根に多く使われていることから、出来るだけ短い期間で工事を終えたいというご要望もあるでしょう。屋根カバー工法は葺き替えよりも工期の短縮が可能な施工方法なのです。

その他に期待できる効果

さらに一般的に、カバー工事を行うと断熱性と防音性、防水性が向上します。
結露が気になるときは既存の屋根材と新しい屋根材の間に断熱材を挟み込めばさらに断熱性能はアップします。同じように間に防水シートを敷くことで、より一層雨漏り対策が強化されることになるでしょう。
防音性も同様で、屋根材が二重に重なっている分、強い雨音や騒音なども軽減できます。

カバー工事は、葺き替えよりも費用を抑えることが可能で工事期間は短くなり、断熱性や防音性、防水性が向上するというたくさんのメリットがあるのです。

波形スレートから折板屋根へ

現在の屋根が波形スレートという場合にも、折板屋根によるカバー工法が可能です。
古い波形スレートはアスベスト含有のものも多く、その場合撤去と処分には余計にコストがかかることになりますが、上からかぶせてしまう屋根カバー工法なら軒先などの余分をカットする程度で済みます。必要ありません。
※将来的に解体することになればその時点での処分費用が掛かります。

折板屋根の施工タイプ

折板屋根には大きく分けて3つの施工タイプがあります。

重ね

連結部の重なった板金をボルトで留めていく一般的な方法です。強風などに対し強度があります。

ハゼ締め

専用の緊定金具の上に連結部を重ね、板金を巻き込むように固定していく方法です。ボルトが不要で経済的に施工できます。

嵌合式

2枚の板金を専用の金具（吊り子）で固定し、さらにその上からキャップをかぶせるように覆います。強度が高いうえボルトを使わないので見た目もすっきりとします。

折板屋根カバー工法の工程

折板屋根のカバー工法手順を大まかに解説していきましょう。

防水シートや断熱材を敷く
折板屋根のカバー工事では、既存の屋根材と新しい屋根材の間に防水シートや断熱材を入れる場合があります。雨漏りに対してより厳重な対策として防水シートを敷き、新しい屋根材にトラブルがあった際にも簡単に雨漏りしない状況を作れます。
また、折板屋根は金属製なので、夏の暑い日差しが照りつけると屋根からの熱伝導で室内温度を上昇させます。そのため断熱材を間に挟んでおけば、夏の暑さ対策になりエアコンの節約にも繋がるでしょう。

断熱材を使用せずに折板屋根をカバー工法で施工した場合、新しい屋根材の裏側が結露することがあります。まれに改修後に結露した水が、天井から落ちる不具合が生じることもあり、雨漏りと勘違いされることもあります。特に冬場ストーブを用いた場合などに、結露が発生しやすい状況になります。
その対策として「ペフ」と呼ばれている厚さ1mm程度の断熱材を貼り付けることで結露発生が抑えられるのです。
結露が気になる方は、折板屋根の裏にペフが貼り付けられた一体型の屋根材を使用するとコストパフォーマンスも良いのでおすすめです。

タイトフレームや専用金具の取り付け 新しい折板屋根を設置するための下地材を取り付ける準備です。「タイトフレーム」と呼ばれている下地材金具を取り付けていきます。
このタイトフレームは、新しい屋根材を取り付け支えるための重要な部材です。 新しい折板屋根の設置 折板屋根は縦方向に継ぎ目が無いように作られているため、10m以上の長尺の製品になることもあります。大きいものはクレーン車で順次屋根の上に持ち上げていきます。
荷上げが済むと取り付けです。
屋根材が全て設置できれば、最後に屋根の頂上にある棟板金を取り付けて完了です。

折板屋根カバー工事実例

錆びて雨漏りした倉庫屋根にカバー工事でご安心いただきました。

築25年の倉庫では台風での雨漏りで中の農機具が水浸しになってしまうとお困りでした。

折板屋根は塗装が剥がれ錆が拡がっている状態です。雨漏りは軒先の穴が原因でしたが、このままではいつ他の場所にも穴が開くかわからない状態のため屋根カバー工法での修理をご提案いたしました。

足場組立や、200kgもある長尺の屋根材をクレーンで持ち上げるので近隣の安全にも最大限に気を配りながら工事を進め、綺麗になった屋根をご覧になったお客様に大いに喜んでいただけました。

折板屋根の雨漏り原因と修理例

錆による雨漏り

折板屋根で最も多い雨漏りの原因は、屋根材を固定しているボルトの錆による劣化です。

ボルトは外に露出しているため、錆びやすく腐食が進むと隙間が生じ、雨漏りにつながります。屋根材が良好な状況でもボルトの錆が原因でその周りが劣化を起こし、雨水が浸入するのです。

また、屋根材そのものが錆びて劣化が進み雨漏りを起こすこともあります。
折板屋根の鋼板は塗装されているためボルトより錆には強いのですが、やはり金属製のため錆はつきものです。他には台風などで飛来物が屋根に衝突し、ヒビが入ったり傷ついたりすると塗装が剥がれて錆に繋がってしまうケースもあります。
折板屋根は丈夫で安心ですが、金属の大敵である錆に気をつけなければ、腐食し雨漏りに繋がってしまうのです。

定期的な塗装で長持ちさせる

折板屋根には30年以上の耐久性がありますが、ノーメンテナンスではそこまで維持することは不可能です。やはり長持ちさせるためには、定期的な塗装のメンテナンスが不可欠になるでしょう。

金属製の屋根材なので、屋根材自体が水を吸い込んでしまうことはありませんが、塗装によって錆を抑えることと錆を広げないことが重要になってきます。地域によって環境は異なり、劣化するスピードも様々ですが、およそ10～15年に一度は塗装する必要があるでしょう。
一度錆が発生してしまうと錆が広がるのは早いため、15年を待たずに点検を行い劣化状況を把握しておくことが大切です。
錆びやすいボルトには、塗装を施す際に、ボルトキャップ内部にシーリングを充填してからボルトに取付ることで錆の端を抑えられるでしょう。

よく見られる赤錆が発生しているようであれば、早めにケレンで錆を落とし塗装しなければ長持ちはしません。また、白錆という白い斑点のような錆も経年劣化で目立ってきます。白錆は、雨などが長期間当たることによって、腐食から屋根を守るために発生する錆です。
白錆が発生してきたということは、表面の塗装コーティングが劣化し剥がれ始めているサインなのです。赤錆にしても白錆にしても発生が確認されたら、塗装のメンテナンスの準備をしないと屋根材を劣化させてしまうので早めの対策をしましょう。

ボルトや接合部のゆるみ

折板屋根の雨漏り原因は錆であることが多いですが、それだけが原因ではありません。
ボルトに樹脂製のパッキンが被せてある場合、劣化して雨漏りの原因になることもあります。樹脂が紫外線などで劣化し雨水が浸入するすき間を作ってしまうのです。
また、折板屋根は金属なので夏の強い日差しと冬の寒気で膨張したり収縮したりを繰り返します。さらにそこに台風や強風の影響が加わりボルトに緩みが生じることもあります。

他にも、折板屋根材の継ぎ目や部材の接合部が雪の重みや風のあおりを受け歪んでしまうと、隙間が発生し雨水が浸入してくることも考えられます。
また単純に、工場などの荷物の搬入でトラックなどがぶつかりひしゃげてしまうようなケースもあります。
下から見ていてもなかなか分からない部分も多いので、専門業者の定期的な点検で調べてもらうことをおすすめします。

　雨漏り修理例　

折板屋根ボルト付近からの雨漏りはボルトキャップで対応

工場の屋根からの雨漏りです。点検してみると、ボルトやナットのゆるみ・錆が原因で雨を浸入させているようでした。

ボルトをすべて交換するには費用も時間もかかりますので、専用のキャップをかぶせ、エポキシ塗料で塗装いたしました。

面戸や押え板金の不具合

折板屋根には、面戸や押え板金などの金属製の部材が使われています。

面戸

山谷の形状をしている折板屋根の棟部分や軒先部分にある三角形の隙間を埋めるための部材です。
面戸の役割は、雨水の浸入や風が入って煽られないようにするため、ゴミや埃などの異物の侵入を防ぐため、他には、蜂や鳥などが巣作りをしないようにするためでもあります。
特に棟の方の面戸がしっかりと固定されていなかったり、錆で穴が開いていたりで不具合が生じてしまうとその部分からの雨漏りも発生します。
自分では確認しにくい面戸の状況を把握しておくためには、やはり専門業者による点検が重要になってきます。

押え板金

水上側や壁との取り合い部分によく設置してある雨押え板金の不具合で雨水が浸入する場合があります。
雨押え板金は雨水が入り込まないように取り付ける部材で、その危険性の高い部分に設置してあります。つまり止水保護するための部材なので、ズレや浮き、劣化による不具合が生じると雨漏りに繋がってしまうのです。

　雨漏り修理例　

雨押さえ水切り板金をガルバリウム鋼板で補修

外壁に接した部分から雨漏り発生とのことで、ガルバリウム板金を使っての補修です。まずは隙間を埋めるエプロン面戸を固定しなおし、上から板金を設置していきます。

現場で寸法を測りながら加工していくためぴったりのサイズで施工出来ました。

屋根カバーが出来ない場合は葺き替え（張り換え）で

カバー工事を行うにあたってもいくつかの条件があり、工事が不可能な場合もあります。既存の屋根材がボロボロに劣化し、上に重ねて施工すると破損してしまうような状況の場合です。既存の屋根があまりにも不安定だと、下地材であるタイトフレームもしっかりと設置できません。
新しい折板屋根がしっかりと固定されないような状況であれば、葺き替えでの改修を選ばざるをえないということになるでしょう。

葺き替えの方が費用は掛かりますが、部分的な張り替えで済むケースもあります。折板屋根点検時に状態を確認し、ご提案させていただきます。

金属で水を通さない折板屋根ですが、錆や歪みが原因で雨漏りを起こすことがあります。症状が著しい場合や築年数の長い場合は屋根カバー工法での改修がおすすめです。まずは無料点検で現状やご希望を確認いたしますのでお問合せください。