雨漏りは状況に応じた最適な補修方法の選択が必要です。アメピタの雨漏り無料点検では現状の徹底調査と必要な補修方法のご提案をしております。もちろんコーキングに関する相談も承ります。ご活用ください！ ≫コーキングの補修で雨漏りは止まる？修理例とDIYのリスクを詳しく解説！
2025年5月30日更新
雨漏りが発生したとき、応急処置としてコーキング剤の使用を考える方は多いでしょう。
コーキングは建材の隙間を埋めるために広く用いられる材料ですが、雨漏り修理において万能ではありません。
「自分でみようみまねでコーキング補修してみたけれど雨漏りがすぐに再発してしまった」
このようなご相談をよくいただきます。
DIYで失敗する主な原因は、コーキングの特性を理解しないまま誤った材料で補修を行い、悪化してしまうケースです。
施工後は原因も特定しにくくなるので、下地とコーキング材との相性、その後施工する内容も踏まえて補修を行っていく必要があるのです。
それぞれのコーキング材には特徴があり、使用する場所の素材や環境、塗装の有無などを考慮して選ぶことが大切です。
たとえば、浴室のような水まわりではシリコン系、外壁などの広範囲には変成シリコン系、クラック補修にはウレタン系など、目的に応じた選定が施工の仕上がりや耐久性を大きく左右します。
建物のメンテナンスにおいて、コーキング材の役割は決して小さくありません。
正しい種類を選び、適切に施工することで、雨水の侵入や構造の劣化を防ぎ、建物全体の寿命を延ばすことにつながります。
近年、多くのお住まいで使用されているサイディング外壁やALC外壁は、工場でボード状に加工し現場で張り付けています。
しかし、ボード同士を隙間なく張り付けることは出来ませんし、仮に出来たとしても建物の揺れ等によりボードが当たることで、外壁材にヒビや割れを生じさせてしまう可能性があります。
これらの外壁材は、あえて1㎝程度の隙間を開け、その目地と呼ばれる隙間にコーキング材を打設し雨水の浸入を防いでいます。
新築時に使用されているコーキング材の耐用年数は決して長くなく、5年程度から硬くなり、ひび割れ・亀裂・肉痩せによって雨水が入り込んでしまいます。
そのため、外壁から雨漏りを起こしている場合は、コーキング補修で改善されることもあります。
窯業系サイディングやALCは、吸水しやすく水分に晒されると腐食してしまうこともありますので、その場合は外壁材の張り替えが欠かせません。
また、外壁材の劣化を防ぐ為にも目地補修と外壁塗装はセットで行っていきましょう。
継ぎ目がなく、自由な形状に仕上げる事も出来るモルタル外壁は、セメントと砂に水を混ぜ合わせていることから施工後にひび割れ(クラック)を起こしてしまうことがあります。
これはモルタルの乾燥・収縮や塗り厚不良、作業の中断や部分補修などによる施工上の要因や、太陽光や雨水に晒されることによる経年劣化、地震等の環境的要因も挙げられることから、完全にクラックの発生を防ぐということは出来ません。
通常、ヘアクラックと呼ばれる髪の毛程の細いクラックが発生し、徐々に構造クラックと呼ばれる大きなひび割れへと進行していくことが多いのですが、構造クラックは雨漏りを起こしてしまう可能性があります。
この場合、ひび割れをコーキング材で埋めることで改善されます。
こちらもサイディングやALC外壁と同様、モルタルの腐食や剥がれを起こすことがあるため、必要に応じて塗り替えを行っていく必要があります。
室内・外壁材に悪影響が及ばないよう、ヘアクラックの段階でクラック補修・外壁塗装の実施が理想的なメンテナンス方法といえます。
お住まいの高気密・高断熱化に伴い、サッシも木製から高耐久なアルミや樹脂製が使用されることが増え、塗装メンテナンス等も必要なくなりました。
その為、サッシ周りへの注意が怠りつつありますが、サッシは頑丈とはいえサッシと外壁材の間を埋めているコーキング材はいずれ劣化してしまいます。
サッシに限らず、霧除け・庇・換気扇などの設備と外壁材の間は、全てコーキング材で塞がれていますので、劣化してしまえば雨水が入り込み雨漏りを起こしてしまいます。
必ず定期的なコーキング材での補修を行い隙間が出来ないように心がけましょう。
雨漏りを防いでいると思われがちな屋根材が割れてしまうと「雨漏りが起きてしまうのではないか？」と大きな不安を感じてしまいますよね。
しかし実際は屋根材の割れが雨漏りの直接的な原因ではありません。
というのも屋根からの雨漏りを防いでいるのは防水紙と呼ばれる下葺き材であって、屋根材は美観性の向上と防水紙の保護に過ぎません。
つまり雨漏りを起こしてしまったとき、屋根材の割れをコーキング材や防水テープで補修しても意味がないということです。
一般的に使用される防水紙の耐用年数は20〜25年程度ですので、雨漏りを起こしてしまう前に瓦の葺き直し・屋根カバー工法・葺き替え工事を行いましょう。
軽量で耐久性に優れた金属素材は以前から使用されていましたが、現在は更に錆びにくいガルバリウム鋼板がリフォームを中心に多く使用されています。
劣化しにくい事から、頻繁なメンテナンスは必要ありませんが、表面皮膜に傷が付いたり経年劣化を起こすと錆によって腐食し穴あきを起こし雨漏りを生じます。
一般住宅に使用される横葺き屋根材や、瓦棒の下地には防水紙がある為、いきなり雨漏りに発展するケースは少ないのですが、工場や倉庫に使用されている折板屋根は防水紙も野地板もないので雨漏りに直結してしまいます。
錆で開いてしまった穴を、コーキング材や防水テープで塞ぐことで雨漏りを一時的に改善させるケースも存在します。
しかし、一度錆が発生すると劣化は拡大してしまいますので応急措置に過ぎません。
必ずその後防水塗料や屋根カバー工法、葺き替えで雨漏りを改善する為の工事を検討していきましょう。
ビルやマンション等、耐久性に優れた建物に多く見られますが、陸屋根やバルコニーに施工された防水層の劣化を防ぐ為に軽量コンクリートを打っていることがあります。
押えコンクリートやシンダーコンとも呼ばれていますが、特徴としてはコンクリートの割れを防ぐ為の伸縮目地が等間隔にあり、他の防水工法よりも耐用年数が20年程度と長いです。
押えコンクリートが施工されていると、防水層が見えないため雨漏りの原因が特定しにくいといったデメリットが存在しますが、多くは伸縮目地が傷んでいることから目地コーキング材の劣化が原因です。
もちろん経年劣化によってコンクリートも傷むので、クラックが発生し雨水が染み込んでいる可能性もあります。
伸縮目地の補修だけでは充分ではないのです。
伸縮目地のコーキング補修はもちろんのこと、この場合は防水工事や排水ドレンの改修も行うべきでしょう。
毛細管現象とは、細い管や繊維に水が吸い上がっていく現象です。
これは、木が水を吸い上げて成長したり、万年筆のインクがペン先に上がったりするのと同じ減少です。
しかし、家でこの現象が起きると、雨水が建物内部に染み込み、雨漏りの原因になります。
そのため、家は雨漏りしないように工夫されていますが、間違ったコーキング補修で、かえって雨漏りを引き起こしてしまうことがあります。
外壁でも毛細管現象による雨漏りを起こす可能性があります。
例えばサイディングと水切り板金の間には隙間があります。
これはサイディングと下地の間に通気を行う空間があるので至って正常な状態なのですが、コーキング材や塗料で塞いでしまうと湿気や雨水が排出されず透湿防水シートに雨水が染み込むことで雨漏りを起こしてしまいます。
施工不良や経年劣化で出来たと思われがちな隙間は、実は建物の安全を守る為に欠かせない隙間で、コーキング材で塞いでしまうとかえって雨漏りが起きてしまいます。
これらの誤った施工による雨漏りは、知識が乏しい業者やご自身で行うコーキング補修が原因ですが、施工されてからすぐに雨漏りが生じるケースや、数年経過してから雨漏りが起きるケースもあり、原因が分からず頭を抱えることが少なくありません。
必ずお住まいの構造を理解し、適切な補修方法を行う業者に工事を依頼するようにしましょう。
コーキングの密着性を高めるため、まずは下地の汚れや苔をしっかり取り除きます。
塗装前であれば高圧洗浄で対応可能ですが、劣化が進んでいる場合は、先に清掃と補修を行い、雨漏りのリスクを抑えることもあります。
部分的な補修では、ハケや水洗いで下地を整えてから施工に入ります。
古いコーキング材は基本的にはすべて撤去し、新しい材に打ち替える方法が推奨されます。
特にサッシまわりなど、撤去時に傷がつきやすい箇所を除き、耐久性に優れた打替え補修がおすすめです。
ただ隙間をコーキング材で埋めればよい、というものではありません。
充分にコーキング材が接着していなければ、わずかに出来た隙間から雨水が浸入する可能性もあるからです。
そこで、使用するコーキング材と相性の良いプライマーを施工箇所に塗ります。
プライマーは糊のような役割を持ち、コーキング材の剥がれを防ぐ為に行うのですが、必ずプライマーを塗った日にコーキング材を打設しなければなりませんので注意しましょう。
施工箇所に合わせたコーキング材を使い、隙間を丁寧に充填しています。
この時点ではまだ柔らかいため、ヘラなどで奥までしっかり押し込みながら成形します。
ただし、触れると形が崩れるおそれがあるため、施工後しばらくは触れないようご注意ください。
コーキング材には「被膜硬化」と「完全硬化」の2段階があり、表面が乾く被膜硬化を過ぎれば雨が降っても防水性が保たれるので、施工後数日は天候にも気を配っておくと安心です。
完全に硬化するまでは数日かかるため、無理に触ったり押したりしないようにしましょう。
コーキング材打設後は、硬化し始めますのですぐにマスキングテープ等の養生は外していきます。
硬化後に剥がしてしまうとコーキング材も一緒に剥がれてしまい、その隙間から雨水が入り込んでしまいますので、コーキング補修を行ったその日のうちに養生を剥がすよう時間配分も考えましょう。
DIYによるコーキング補修は、一時的な応急処置にはなるかもしれませんが、実は雨漏りをしっかり止めるのはプロでも慎重な判断と高度な技術が求められる難しい作業です。
わたしたちアメピタは、雨漏りに特化したプロフェッショナルとしてこれまでに多くの複雑なケースにも対応してまいりました。
見えにくい原因もしっかり突き止め、建物の状態に合わせた最適な方法で解決してきた実績があります。
施工事例も豊富にございますので、「本当に止まるのかな」「どこに頼めばいいのか不安」といったお悩みも、どうぞ安心してご相談ください。
ご自身での対応がかえって状況を悪化させ、余計な費用や手間がかかってしまうケースも少なくありません。
だからこそ、私たちのような専門業者におまかせいただくことが、お客様への安心と確実な解決へつながるとお約束します。
雨漏りは状況に応じた最適な補修方法の選択が必要です。アメピタの雨漏り無料点検では現状の徹底調査と必要な補修方法のご提案をしております。もちろんコーキングに関する相談も承ります。ご活用ください！ ≫まとめ
コーキング補修は、外壁や窓サッシ周りなどの軽微な劣化に対する応急処置として有効な場合があります
コーキングだけでは雨漏りの根本的な原因を解決することはできません
雨漏り修理で最も重要なのは、「原因を正確に特定すること」
原因が分からないままのDIYや、誤った箇所へのコーキングは状況を悪化させる恐れがあります
誤った補修は原因特定を困難にし、他の箇所で新たな雨漏りを招くことも
高所での作業や屋根でのDIYは非常に危険であり、絶対に避けてください
建物を長持ちさせ、安全かつ確実に雨漏りを修理するには、専門知識と技術を持つプロに相談するのが安心と解決の道です
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