雨漏りに気が付いた時点で点検・見積もり・修理のご相談をされる方は多いです。しかしこの時点で雨漏りが発生してからどの程度の時間が経過しているかご存知ですか？

例えば木造住宅、スレート屋根材仕上げで天井に雨染みが出来たケースでは、屋根で雨漏りが発生した可能性があるかと思います。だからといって屋根と天井が接している訳ではありません。屋根から雨水が防水紙・野地板を通過しポタポタと垂れてくるならまだしも、垂木や梁を伝って天井に達するケースもございます。まっすぐ雨漏りを起こした場合は事態に気が付くのは数日でしょう。しかしジワジワ入り込んでいる場合は数週間～数か月かかる場合もあり、知らぬ間に構造部分にカビや腐食が発生している危険性もあります。

スレート屋根塗装時に縁切りが不十分で発生する毛細管現象も気が付くまでに時間が掛かるケースです。つまり雨漏りに気が付いた時点で既に危険な状態に置かれており、これ以上時間をかけることは許されません。お問い合わせをしてからも点検・調査の上雨漏りを特定し、修理の見積もり作成、工事に取り掛かるまでに少なくとも数日要しますので、雨漏りを発見した時点ですぐ業者に修理の依頼をするようにしましょう。

雨漏りに関して最大の不安は「修理の見積もり費用がどの程度なのか」という事だと思います。気になりますよね？

恐らく概算費用をお伝えすることも出来るかと思いますが、実際に修理を行った際の費用はお住まいによって異なります。

例えば初回点検時に小屋裏が確認できない場合、点検口を取り付ける必要があります。またその上で雨漏りの原因が突き止められなかった場合、散水試験で雨漏り箇所の特定をするケースもあります。最後にどれほど腐食が進行しているのか、修理範囲を限定することが出来るのかお住まいの現状次第で見積もり費用が異なります。

例えば窯業系サイディングの目地シーリング材が劣化していたことで雨漏りを起こしてしまった場合、通常であれば目地シーリング材の打替え補修で改善出来るでしょう。しかしサイディング材や透湿防水シートが腐食している場合は張替を行わなくてはなりません。また別箇所のシーリング材も打替える場合、足場仮設も必要ですのでお住まいの形状・規模によって費用が変わっていきます。「雨漏り修理はいくらですか？」とご相談は多くいただきますが、雨漏り箇所特定と修理内容を決める為にもまずは無料点検をご利用ください。

雨漏りを安価に確実に修理したい！その為には見積もりや雨漏り修理を行ったことのあるお住まいを参考にしたい！そう考えている方はあなただけではありません。

しかし上述した通り雨漏りの条件はお住まいによって異なります。台風のように吹き付ける雨の際に雨漏りを起こす、小雨でも雨漏りが発生する、雨漏り箇所が変わる、窓枠から滲むように雨水が入り込む、前から雨染みがあった気がする等、雨の降り方や雨漏り箇所、発生日時も違います。これらの条件が雨漏り箇所の特定、適切な見積もりを作成するために非常に大切な情報ですので、雨漏りが発生した状況をしっかり把握しておきましょう。

室内に雨水が入り込んでしまうと日常生活にも悪影響を及ぼしますし、場合によっては浸入した雨水によって被害が拡大してしまいます。当然被害が拡大すればその分補修箇所が増えてしまいお見積りにも反映されてしまいますよね。

床に水溜りが出来ることで床材やクロスにまで被害が拡大してしまいますので一時的にバケツやタオルを置くなど室内で応急措置が出来る場合はしておきましょう。

しかし屋根裏や実際に屋根に上がって防水テープを貼る等無理をすると怪我や事故に繋がる恐れがありますので点検・見積もりまでは避け専門業者に任せましょう。漏水個所にテープを貼るだけで雨水の経路が反れ、雨漏りの原因が分からなくなるケースもございます。

業者に点検を依頼したが何度も来るばかりで雨漏りの原因が一向に分からない、雨漏り箇所が特定したのか分からないのに雨漏り修理の一式見積もり書を渡された等、雨漏りの原因が分からないということが最も不安を感じますよね？ここでまず前提としてあるのが雨漏りの原因が分からなければ修理に取り掛かることは出来ないという事です。

雨漏り箇所を発見するにはまず目視点検です。小屋裏に雨染みがある、防水層に明らかな破れが確認できるという情報を頼りに雨漏り修理見積もりを作成することが出来ます。それでも分からない場合は散水試験を行います。これは実際に雨が降った状態を想定しホースで水をかけ、時間をかけながら雨水の浸入経路を確認します。修理後に雨漏りが確実に改善されたか確認をする為にも行いますが、雨天日を待つ必要もなく実際に雨漏り箇所を確認することも出来ますので早急な漏水箇所発見が図れます。

赤外線を利用し物体の温度を可視化することの出来るサーモカメラや、色水を建物内部に流し込んでブラックライトを当てて雨漏り箇所を特定する「紫外線投射発行調査」は雨水の通り道を確認することも出来ますが、器具を用いる為若干コストが掛かります。その点散水試験は簡単に調査でき、雨漏りの原因特定を目的にしていますので非常に効果のある試験方法です。

当初は安価な雨漏り修理を申し込んだのに事あるごとに見積もりを繰り返し追加費用が発生する…こんな状態ではどれほどの費用が掛かるのかと不安を感じてしまいますよね？このようなケースに発展する場合は、雨漏り箇所が分からない業者に依頼している可能性があります。

通常、雨漏り箇所が判明している場合は下地の傷み具合まで想像することが出来ますので修理見積もりに組み込みます。修理を行ってみて予想よりも腐食が進んでいなければ修理範囲を狭め費用を削減すれば良いだけだからです。雨漏り修理を依頼する場合は雨漏り箇所を特定出来ているのか、最悪なケースを想定した見積もりが作成されているのかをしっかり確認する必要があります。

 

雨漏り修理を行ったが全く改善される気配がない、このような事態に陥ってしまうと溜息がこぼれちゃいますよね？
雨漏りが改善されない理由は一つ、「雨漏りとは関係ない箇所を修理している」可能性です。他の箇所で新たな雨漏りが発生したケースもありますが、タイミングよく別の箇所まで雨漏りを起こす可能性よりも未だ改善されていない可能性の方が充分考えられます。一向に改善されないまま無駄な支出を繰り返す、これが雨漏り修理における最悪のケースです。改善されないのだから返金してもらいたい！と思っていても、実際工事自体は行っているため法的にも難しくなります。工事を依頼した施工会社に一貫して修理を任せたいところですが、この時点で一抹の不安を感じる場合は工事を進めず早急に別業者へ相談しましょう。