こんにちは！アメピタ埼玉久喜店です。

久喜市・栗橋エリアで天井にシミができる雨漏りでお悩みの方へ向けて、貫板腐食による雨漏りの原因と対策についてご紹介します。

天井にシミができているのを見つけたとき、多くの方が「どうしよう…」と不安になります。

特に築25年以上の住宅では、屋根の経年劣化による雨漏りが発生しやすく、放置すると住宅の構造自体にも悪影響を及ぼす可能性があります。

今回は、そんな雨漏りの中でも特に貫板腐食が原因となるケースについて、専門的な観点から詳しく解説します。

築25年以上の住宅で起こりやすい貫板腐食とは？

貫板（ぬきいた）とは、屋根の下地材として使用される木材のことです。

この部分が水分を含むことで腐食し、雨漏りの原因となります。

一般的な住宅では、目に見えない部分なので、気づいたときには症状が進行していることが多いのです。

特に久喜市・栗橋エリアのような気候条件では、築25年を超える住宅の貫板は要注意です。

当地域は夏の高温多湿と冬の乾燥という環境の変化が激しく、屋根材や下地材への負担が大きいといえます。

天井のシミから読み取れる雨漏りの深刻度

天井にシミができている場合、それは単なる見た目の問題ではなく、すでに雨水が屋根から室内に侵入している証拠です。

シミの色や広がり方によって、雨漏りの程度や継続期間を判断することができます。

・黄色や薄茶色のシミ：比較的新しい雨漏りの可能性

・茶色や黒っぽいシミ：長期間にわたる雨漏りの可能性

・シミが広範囲に広がっている：雨漏りが複数箇所または大規模に発生している可能性

久喜市・栗橋エリアでよく見られるのは、梅雨時期や台風シーズン後に発見されるケースです。

当店の調査では、特に築25年以上の住宅では、屋根の経年劣化と貫板腐食の組み合わせによる雨漏りが多く見られます。

目視調査で発見できる雨漏りのサイン

プロの目視調査では、一般の方が気づかないような雨漏りの初期症状も発見できます。

アメピタ埼玉久喜店では、雨漏りの全国競技大会出場者や一級建築板金技能士が調査を担当し、以下のようなポイントをチェックします。

屋根材の浮きや割れ：特に瓦屋根の場合、浮きや割れが雨水の侵入口となります。

棟部分の劣化：屋根の頂上部分である棟の劣化は雨漏りの大きな原因です。（赤くさびているところが棟部分です）

貫板周辺の変色：木材が水分を含むと色が変わるため、専門家は一目で状態を判断できます。


当店の建築板金の専門学校講師も務める技術者は、「目に見えない雨漏りこそが最も危険」と常々言っています。

見た目は問題なくても、実は内部で進行している雨漏りを見逃さない目を持っています。

ガルテクトを使用した屋根カバー工法のメリット

雨漏りが発生している場合の修理方法として、アメピタ埼玉久喜店ではガルテクトを使用した屋根カバー工事をご提案しています。

ガルテクトとは、軽量で耐久性に優れた金属屋根材のことで、既存の屋根の上に新しい屋根を被せる「カバー工法」に最適な材料です。

ガルテクトを選ぶ5つの理由

軽量設計で建物への負担が少ない：築25年以上の住宅では、構造体への負担を軽減することが重要です。

耐久性が高く、長期間のメンテナンスフリー：一度施工すれば、15〜30年程度のメンテナンスフリー期間が期待できます。

断熱効果による省エネ性能：夏の暑さ、冬の寒さを軽減し、光熱費の削減にも貢献します。

様々なデザインやカラーが選べる：久喜市・栗橋エリアの住宅街の景観に合わせたデザイン選びが可能です。

工期が短く、生活への影響が最小限：既存の屋根を撤去しないため、工期が短縮され、廃材も少なくなります。

特に貫板の腐食が原因の雨漏りでは、カバー工法と同時に腐食部分の補修・補強も行うことで、根本的な解決が可能になります。

雨漏り放置のリスクと早期対応の重要性

「天井にシミができた程度なら、しばらく様子を見ても大丈夫だろう」

と考える方もいらっしゃいますが、雨漏りを放置することによるリスクは想像以上に大きいものです。

・木材の腐食進行：貫板だけでなく、柱や梁といった構造材まで腐食が拡大する恐れがあります

・カビやシロアリの発生：湿気はカビやシロアリの絶好の温床となり、健康被害や家屋の損傷につながります

・修理費用の増大：初期段階での修理と比べ、被害が広がった後の修理は数倍のコストがかかることも

特に築25年以上の住宅では、すでに屋根材や下地材が経年劣化している可能性が高く、雨漏りが発生した場合は速やかな対応が必要です。

お客様の声：久喜市での屋根カバー工事事例

久喜市にお住まいのK様（築27年の一戸建て）は、天井のシミに気づいてから約1ヶ月後に当店にご相談いただきました。

調査の結果、貫板の腐食による雨漏りと判明し、ガルテクトを使用した屋根カバー工事を実施しました。

「最初は大げさな工事になるのではと心配していましたが、カバー工法なら既存の屋根をそのまま活かせると知り安心しました。工事後は天井のシミも解消され、夏場の室温も下がったように感じます。何より、長期保証があるので安心です」（K様）

このように、適切な診断と対策によって、雨漏りの問題は確実に解決できます。

アメピタ埼玉久喜店では、お客様一人ひとりの住宅状況に合わせた最適な提案を心がけています。

築25年以上の住宅の雨漏り対策

久喜市・栗橋エリアの築25年以上の住宅で天井にシミができている場合、貫板の腐食による雨漏りの可能性が高いといえます。

この問題に対しては、以下のステップでの対応をおすすめします。

・専門家による正確な調査：雨漏りの原因を特定することが最初のステップです。

・適切な修理方法の選択：貫板腐食の場合、カバー工法と腐食部分の補修が効果的です。

・耐久性の高い材料の使用：ガルテクトなどの高品質な屋根材を選ぶことで、再発を防止します。

・定期的なメンテナンス：施工後も定期点検を行うことで、長く安心して住み続けられます。

まずはご相談ください！

屋根の修繕、雨漏り対応いつでもで駆け付けます！

当社では、雨漏り原因の特定から、最適な修繕方法のご提案まで、お客様に寄り添ってサポートさせていただきます。

雨漏りの全国競技大会出場者や一級板金技能士も多数在籍しているので確かな技術と安心をお届けします。

お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

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