雨漏りの原因はここにあった！スレート屋根や外壁の亀裂が引き起こすトラブルとは｜横浜市瀬谷区中屋敷での実例

「雨漏り」は早期発見・早期修理が鍵です。
特にスレート屋根や外壁にできた小さな「亀裂」が、見逃せない重大なサインであることをご存じでしょうか？

この記事では、横浜市瀬谷区中屋敷で実際に調査した住宅の状態を元に、雨漏りの予兆や具体的な原因について詳しくご紹介します。
併せて、雨漏り修理専門業者「アメピタ」が現場で確認したポイントや、対策方法についても解説いたします。

スレート屋根に見られる「浮いた釘」が危険信号

スレート屋根の点検時、屋根材を固定している釘が浮いている状態を確認しました。

一見些細に思えるこの状態ですが、実は重大な問題を招く原因となります。浮いた釘から雨水が侵入すれば、スレート材の下にある防水シートを劣化させてしまいます。
その結果、室内に雨漏りが発生することも。さらに、釘が抜けてしまうとスレート材自体が浮き上がり、強風時に飛散する恐れすらあります。

このような症状を発見したら、速やかな補修をおすすめします。

スレートに走る「亀裂」が雨漏りの入口に

次に確認されたのは、スレート屋根本体に生じた亀裂です。

このようなスレート表面の細かい亀裂は、見た目にはそれほど深刻に見えないかもしれません。
しかし、雨水がこの亀裂から徐々に染み込み、内部の防水層まで到達するリスクがあります。
加えて、スレート材は乾燥と吸水を繰り返すことで脆くなり、亀裂が拡大して割れてしまうこともあります。
こうした微細な損傷こそが、雨漏りの初期段階に起こるサインなのです。

外壁の亀裂にも要注意！構造部との接合部にリスク

屋根だけでなく、外壁にも亀裂が確認されました。

特に、屋根と外壁の取り合い部分（取り合い部）において、微細な亀裂が複数発生している状態です。
このようなモルタル外壁やサイディングの継ぎ目部分に入る亀裂は、建物の動きや地震、経年劣化によって生じるものです。
表面上の問題に見えても、亀裂の奥まで水が浸入すれば構造材の腐食やカビの発生を招く恐れがあります。
また、断熱性能の低下や室内の結露の原因になることも。
外壁の小さな亀裂こそ、雨漏りの大きな原因となるのです。