天井裏から雨音がし、雨漏りを心配されているさいたま市岩槻区のお宅に現地調査にお伺いしました。
ご依頼主様のお家では屋根裏部屋がある造りとなっており、天井裏の雨音になおさら気づきやすかったのかもしれません。お伺いした時点では雨も落ち着いており、雨音は聞こえませんでした。
天井や壁を触診すると、特段湿った様子やクロス（壁紙）が浮いている様子もなく、雨漏りしていたとしてもまだ内部までは症状が出てきていない状態のようです。
内部まで症状が出てくるような状況になると、壁紙やボードが浸食され剥がれなどにつながるような状態になってしまいます。そうなると天井や壁面のボードを剥がしてという大掛かりな工事になってしまいます。
よしんば壁紙が剥がれているだけの場合でも、張り替えた場合、新しく張った部分と旧来の部分で色の差が出てしまったりすることもありますし、場合によっては壁紙が廃番になっていたりで同じ柄で張れない場合もあります。
内部に症状が出る前にお問い合わせをされたご依頼主様の判断力は素晴らしいですね。
お伺いした当日は雨予報だった為、後日、天気が落ち着いている日に改めてドローン調査にて調査を行いました。
ドローン調査では屋根に負担を掛けないのはもちろんですが、急勾配の屋根の場合にも隅々まで調査することが可能という利点があります。ご依頼主様のお家では勾配が急で、屋根に直接上がっての調査は危険を伴う為ドローン調査が適しています。
早速、ドローンを飛ばし、前回雨漏りがして補修した箇所（今回雨音がした箇所の近く）を重点的に見ます。すると、前回補修箇所が劣化している様子が確認できました。
コーキング材の様な素材で補修を行ったようですが、それがひび割れてしまっています。おそらくはここの部分から中に水が浸入し、水滴となり内部で雨音を発生させていただのでしょう。
折角なので屋根全体的にも見てほしいとのご要望をいただいたので、他の部分も見ていきます。
ご依頼主様のお家は築30年ほどで、今までも定期的にメンテナンスをしてきたとのことでしたが、釘留め処置などが行われてこなかった模様です。
塗装をされる際には棟板金に対しても釘の処置（浮いている釘の打ち直しや打ち替えて浮き防止等）を行う事をおすすめ致します。
何故ならば、そうしないと板金自体が不安定になってしまうことももちろんですが、浮いた釘に水が伝って板金内部の木材を腐食させてしまったり、瓦の裏まで水が回ってしまう原因になりかねないからです。
瓦の裏に水が回っても縁切りが正しくされていれば排水できますが、縁切りがされていなかった場合には内部に水が溜まり、最悪、屋根裏にまで水が回ってしまいます。
また、棟板金が不安定に（止めが甘く）なってしまうと台風等の強風の際に外れて、飛んで行ってしまう恐れもあります。外れた板金が停めている車に当たって破損してしまったりと二次災害につながる危険性も出てくるのです。
正直なところ、ここまで浮いてしまうといつ飛んでいってもおかしくない状態になります。
その為、出来るだけ早くに補修を行ったほうがいいでしょう。
以上でドローン調査は終了します。
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