東海市にて2階建物の屋根から雨漏りが発生！築年数が古く屋根瓦が経年劣化！
お客様も、雨漏りには気が付いていたそうですが、雨染みのサイズもそこまで大きくなかったので、気にしていなかったそうです。
しかし最近は、雨染みのサイズが大きくなりすぎなので、気になって弊社にご連絡をいただきました。
写真の端部分のオレンジ色の状態が、雨水が当たっていない通常の屋根裏の状態になります。
真ん中部分の仄暗く青いところが、天井裏に雨水当たっていて侵入している証拠となる部分となります。
ただ、熱源写真での雨水の場所が、どこかからか流れてきたのではなく、その上からダイレクトに近い状態で雨水が入って来たのかと推察されます。
屋根に登ってからの目視点検にはなりますが、多分屋根瓦が破損や劣化状態が酷くなっているのかと、この時点で予想が出来ました。
屋根瓦の状態を目視で見てみたが、予想通り屋根瓦の劣化が激しく破損が多くある状態になっていました。
ここまでの劣化状態だと、雨漏り屋根点検をしている私の体重が、屋根瓦にかからないように慎重に屋根全体を歩行しながら点検しました。
ほんの少しでも、バランスが崩れると割れてしまう古い屋根瓦の状態です。
そんな状態が、大量に発見されました。
この様な状態になる理由として、経年劣化による破損と・・・
かなり昔の屋根瓦を造る方法として、工場でのラインで製作されているのと家内工業で小さな窯で屋根瓦を造っていた時代がありました。
工場でのライン作業だと、屋根瓦を焼くための火の温度は、比較的に一定に保たれていました。
しかし、家内工業での小さな窯（単窯）では、焼成するための火の温度が一定にすることが難しく、火の温度が悪い屋根瓦を使った場合、今回の様な剥がれるように破損してしまいます。
この様な状態では、いずれ剥がれて下に落下する可能性はありえます。
ただ、誰がやったのかは定かではないそうで、お客様でも無ければ屋根瓦の修繕工事も頼んだことも無いそうです。
可能性としては、新築の屋根瓦を施工している時に、亀裂割れさせてしまって屋根瓦の枚数の余分が無かったため、コーキングボンドらしいもので止めたのではないかと思うのですが、真相は誰もわかりません。
昔の施工だと、こちらの部分も雨漏りの原因になりやすい場所となります。
何故かと言うと、昔の施工では屋根瓦を加工するのに電動工具が無かったので、ケラバ袖瓦を金づちやタガネなどを使って加工しないといけませんでした。
ただし、金づちやタガネを使って加工するのに、かなりの時間がかかるため作業金額などの理由で、ケラバ袖瓦と隣の屋根瓦の段差をずらしながら施工していた時代がありました。
そのずらしながら施工では、屋根瓦同士に隙間があいてしまってそこから雨水が侵入して雨漏りの原因となりやすかったです。
この様な原因となる理由として、ケラバ袖瓦の垂部（写真での直角に折れた部分）の奥側を、一枚ずつ削り加工して屋根に取り付けて行きます。
加工をしない状態だと、その垂部分の長さが若干長く設定されているため（加工する予定で？）、そのまま取り付けてしまうと、段々と上に延びてしまって屋根瓦同士の隙間があく原因となります。
こちらの屋根を施工した業者さんは、乗っかって干渉してしまう部分を金づちの柄の方で、叩きながら加工していったみたいですね。
作業としては、あまり綺麗ではなくハッキリ言って汚い作業を施していました。
この様な状態になってしまうのなら、最初からケラバ袖の垂部分を、金づちとタガネを使って一枚ずつ加工して施工して行けば、全体も綺麗になっていたのに・・・惜しい仕事でしたね。
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で瓦工事という雨漏りの専門家として営んできました。
住宅屋根の雨漏りに関しては勿論のこと、小規模な工事や住宅外壁、住宅の内装に関してもお気軽にお問い合わせください。
初動現地調査には、写真の私が責任をもってお伺いします。
なお雨漏りの原因究明に関しては、初動現地調査の際に判断しますが、場合によっては後日、私と雨漏り箇所の担当業者と再度お伺いして、細かくチェックを行った後に原因を究明したいと思います。
ぜひ一度、御見積り・現地点検調査無料のアメピタ名古屋南店にお気軽にご連絡ください！！
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