2024年08月16日追記

ご訪問して雨漏り屋根点検を行いました。

豊明市にお住いのお客さまより、大雨が降った後、軒天から雨染みが出てくるそうです。
雨漏りをしているかと考えていて、今現在がどうなっているのか？知りたくて、点検調査のご依頼がありました。

お客様のご在宅している日にちで、決めさせていただいてからご訪問にお伺いいたしました。
ご挨拶の後で、お客様から現状の聞き取り調査を行わさせていただいてから、雨漏り点検を行いました。

専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』

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建物の軒天の調査

板張りで造られた軒天を、全体的に雨漏り点検をしはじめていきました。
一階部分の外壁と屋根の裏側でもある軒天付近から、雨染みが発生しているように見えました。

屋根には勾配があるため、瓦の方から雨水が侵入すると（雨水の量に寄りますが）、屋根の先端部分でもある軒先部の屋根漆喰の方まで辿り着いてしまいます。
今回も、一部ですが軒先漆喰にも雨染みが出来て、軒天にも雨染みが出来ていました。

屋根上に登り目視による点検調査を行いました

脚立を設置して、雨漏りが出来ていそうな一階の屋根に登り、目視による点検調査を行いました。

屋根に取り付けられていた瓦の方は、雨漏りがしてしまうほどの破損や亀裂なども全くありませんでした。
谷部が2か所ほどあり、雨染みが流れ込んでいる所も、谷樋が取り付けられている近所でしたので、谷部を中心に点検調査に変えてみました。

谷樋を調査して見ましたが、まず使われている材質が銅板でした。
寺社仏閣などでは、屋根材が銅板で施工されている所もあります。
ただ、屋根の谷部に使われている銅板は、屋根銅板で使われている銅板よりも厚みが薄いかと考えられます。

それに、瓦から流れ落ちてくる雨水が、常に一定の場所に落ちてしまいます。
そうなると、時間が経過すると落ち続けた場所が、穴が開いてしまいそこから雨水が屋根裏の方に流れて行きます。
雨漏りするサインとしては、谷樋に薄茶色な大き目の痕が出来始めたら、雨漏りに注意が必要となりますね。

雨水が染み込んでしまう瓦とは

材質として瓦は、陶器系になるます。
そのため、長い年月を辿って経年劣化により、瓦の表面から雨水が染み込むこともありえます。

ただ、雨水が染み込むような瓦になるのにも、６０～７０年以上の時間が必要となります。
それに合わせて、製造メーカーの焼成する窯状態によっても変わってきます。
カラーベストのような厚みが薄い屋根材は、実際２０年ほどで耐久力が無くなり雨水が染み込んでいると聞きます。

今現在から考えて、60~70年ほどの話であるため、瓦が劣化している可能性は高いと思います。
ただ、現在は精度の良い建築資材がありますので、今から60年以上未来の人が『瓦は60年ほどで雨漏りするかも』とは言えない時代も来るかと思われます。

谷鈑金がらみの大棟部

谷部には【八谷部】と言われる、屋根の右側の方と左側の方からそれぞれ上がってきて、屋根の頂点部分で重なる部分があります。
今回のお客様のお住いの建物にも、その【八谷部】がありました。

この八谷部では、雨漏りがしやすい場所が複数個所ある注意的な場所となります。
その一つで、それぞれの谷鈑金が重なる上部分に、棟瓦で積み上げた大棟部が被さってきます。
この施工は、作業を行った職人さんによっては、施工方法が変わってきます。

今回の施工方法のように、谷鈑金を通り越して瓦までの方に設置していますね。
この施工の新築当時は、屋根漆喰がまだ新しく雨水を大棟部の内部に入らないように遮断しています。
ただ年数が経過してしまうと、雨水が染み込んでしまい大棟部の内部に染み込んでしまう可能性もありえます。

そのため、大棟部をもう少し短くするように、葺き直しするのも、一つの手段かと考えれます。

点検調査を終えて、スマホで撮影した写真を見ていただき、雨漏りの原因と対策をご提案させていただきました。
その対策案を元に、お見積書を作成してお渡ししました。

次回の現場ブログはこちらから読み進めますよ↓↓↓
『豊明市にて八谷部の劣化した板金を取り外しため棟瓦や瓦と屋根土も取り除きます』

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初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。

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