吹田市で天井から雨漏りしているとのご連絡を受け、急ぎ現場調査に伺いました。
以前から雨染みには気づいていたそうですが、大丈夫だろうと放置していたところ、先日の雨の際、とうとう滴る雨漏りになってしまったそうです。

お部屋に上がらせていただくと、天井の至るところで雨染みが散見されます。
壁にもうっすらと染みのあとがあります。
ポタポタとずっと垂れていたとのことで、何とか被害を最小限に食い止めようとするとタオルを敷くなど、家主さんの生々しい対処のあとがみられます。

屋根に上がらせていただくと、ちょうど雨漏りになった箇所の上に、雨漏りの要因を発見することになりました。
こちらのお宅ではいぶし瓦を使用していますが、その内の一枚がズレて、下にある土が見えています。

こちらの屋根はいぶし瓦を使用した、昔ながらの土葺き工法です。
土葺き工法とは、屋根の上に葺き土と呼ばれる土を置き、その粘着力で瓦を固定する工法のこと。
葺き土は断熱効果や排湿効果もあり、また雨水を吸水する役割もありメリットも多かったのですが、耐震性に難があるため阪神大震災以降では使用されなくなり、現在ではガイドライン工法が採用されています。

瓦をどかしてみると葺き土がぼろぼろと粘着力を失っており、穴があいたような箇所からは腐食した野地板が葛のようになっています。
おそらくここから雨水が野地板へ浸透し、家屋へと繋がる雨漏りになったのでしょう。
屋根の上を見渡すと他にも葺き土がこぼれたような箇所があり、こちらも対処が必要と思われます。

他にもひび割れた瓦を発見、また屋根の頭頂部を冠瓦、それを筒と見なした時に蓋のような位置にある鬼瓦、その接合部が外れています。
接合部にある、白い部分を漆喰と言いますが、そこがぱっかりと割れているようです。こちらも雨漏りへと繋がる可能性もあり、対処が必要です。

経年劣化の可能性もありますが、何もなにもない状態で瓦が部分的に割れるとも思えず、恐らくは昨年の台風での破損がここまで見過ごされていたのでしょう。

屋根の上は実際に登らないと、詳細を把握することは難しい場所です。
特に古いお宅では、大きな台風のあとでは何らかの影響があるものと思われます。

特別破損箇所がなくても、念のため、無料点検をうけるなど調査することをオススメします。
そうした定期的なメンテナンスが雨漏り防止とお住まいの寿命を延ばす秘訣です！