シート防水は、ゴムシート防水や塩ビシート防水などのシートを使用し、建物を雨水や紫外線から守ります。広い場所でも比較的安価に、ムラなくスピーディーに施工することができます。屋上や、ベランダ、バルコニーへの施工が向いていて、耐用年数は10年から20年程度です。

　ウレタン防水は、ウレタンと呼ばれる樹脂を液体状にして塗布し、防水層を形成する工法です。ウレタンは柔軟性が高く、弾力があり、摩耗性にも優れている特徴があります。塗料を塗り広げるように防水層を形成するので、複雑な形状の場所でも施工がしやすいです。こちらも屋上や、ベランダ、バルコニーへの施工が向いていて、耐用年数は10年から15年程度です。

　FRP防水は繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastic）の略で、ガラス繊維シートを敷き、ポリエステル樹脂を塗布して硬化させ、強靭な防水層を形成する防水工法のことです。FRPは軽量で、耐久性・耐水性に優れた素材です。軽量なので、住宅の負担の軽減もできます。しかし、伸縮性がほとんどないため、変形量が多いとされる木造住宅や、大きなベランダやバルコニーには向いていません。耐用年数は12～20年程です。

　アスファルト防水は、合成繊維不織布のシートにアスファルトを含ませたシートを重ねて防水層を作る工法のことです。この工法は、大型ビルやマンションの広い屋上などに適しており、効果的な防水効果をもたらします。しかし、アスファルトを高熱で溶かしてシートを貼り合わせていくため、施工には煙や臭いに配慮する必要があります。また、アスファルトの重量があるので、一般住宅でリフォームに使用されることないでしょう。

　先程の「直接貼り付ける」に該当するのが「密着工法」です。シート防水なら下地に直接接着剤で貼る、塗膜防水なら下地に直接塗る、といった感じですね。密着工法は防水性が高いというメリットのほか、シンプルな工事なので、スピーディーに施工でき、比較的安価でコスト面で魅力的です。しかし、通気をしないため、下地に水分が溜まるとその逃げ道はないため、水蒸気となって防水層を膨れさせてしまう可能性がある点には注意が必要です。

　「絶縁工法」は通気工法、通気緩衝工法とも言い、防水層の下に通気層を設ける施工方法です。防水層と下地との間に通気層を作ると、すでに雨漏りをしていて下地がもともと水分を含んでいても、防水層に膨れなどの影響が出ません。
　これは、防水層と下地の間に通気緩衝シートを挟むことで、下地の水分がそのシートを通って、脱気筒から水蒸気として排気されるという仕組みです。

　また、防水層のめくれも同様です。これは防水面の不具合において、建物に深刻な影響を及ぼす可能性があり、最も早急に補修すべき状態です。いわば防水面に穴が空いている状態ですから、雨水や湿気が建物内部に侵入しやすく、建物の損傷や劣化を引き起こす恐れがあります。