2024年08月13日追記

目視とサーモグラフィカメラで点検していきます

名古屋市中川区にお住いのお客様から、洗面所の天井板が水漏れしているとご相談のご連絡をいただきました。
その洗面所が、二階建ての一階部分にあるため雨漏りとかの原因では無さそうでした。
原因を探るため、目視による点検を行いながらサーモグラフィカメラを使って調査をしてみました。

後日、お客様がご在宅のお時間でご訪問させていただき、水漏れしている化粧台などを目視による点検調査を行っていきます。
天井板の隅側で、水漏れ？が原因なのか？濡れて天井が柔らかくなっていました。
目視で確認しても、柔らかくなっているのは判断できました。
しかし、水漏れが起きて染みにはなっていませんでした。
水漏れしている範囲や、どこの部分から水漏れしているのかは、ちょっと判断が付きにくかったですね。
そのため、写真で撮影しても水漏れしている位置が分かりませんでした。

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目視にて他の部分も調査してみました

化粧室の天井についていた照明器具のコード部分には、水漏れの被害は出てい無そうでした。
とは言っても、電気配線のためお客様の方で照明器具を取って使わないようにしていました。

化粧室の隣の部屋には、天井を伝って水漏れしているかと目視で確認しましたが、特に漏れたりした被害は無さそうでした。
天井がモルタル造りのため、余計に水が漏れている染みなどは浮かび上がらないのかもしれませんね。

現状水漏れしているので、どこかからは水の発生するところがあるのは分かっていたのですが。。。
判断が付きにくかったので、建物の外に出て外壁部分に取り付けられている、排水管も目視で調べて行きました。
化粧室がある位置の外壁部分に辿り着いて目視調査を行ってみました。
しかし、穴があいているわけでもなく亀裂や破損などもなかったので、外側の水道管関係は問題なさそうです。

こちらのお客様の建物が、二階建ての建物でありまして先ほど水漏れしていた化粧室が一階部分にありました。
お客様に『この他の場所にも水回りなど有りませんか？』と聞いてみたら、二階にもトイレと化粧台があるそうです。
その二階のトイレや化粧台などの水回りが、今回の水漏れしている一階の化粧室の真上だと聞いて、二階の化粧台なども水漏れしていないか調査を開始していきました。

収納箱を開いて、水を流しながらホースなどを目視による点検を行ってみました。
こちらも亀裂や破損もしていなくて、問題なく水が通常通り流れていました。

サーモグラフィカメラを使って再度水漏れしている所を撮影してみました

建物全体を調査してみましたが、水漏れしている位置が確認できませんでした。
そのため、再度、水漏れしている化粧室に移動して、スマホに取り付けるサーモグラフィカメラを使って天井板を撮影してみました。

サーモグラフィカメラで撮影して、紫色になって写っている所が水漏れしている場所でもあります。
撮影した範囲が、サーモグラフィカメラで解るようになりました。
この写真の結果、一階と二階との間に這わされている水道管が何かが起こっていると突き止めることが出来ました。

サーモグラフィカメラで他の場所も撮影してみましたが、幸い照明器具の方は水漏れの浸水はありませんでした。
この様な、照明器具がある天井裏では電気の配線が通っていることもありますので、ショートする可能性が零では無いですね。
そのため、照明器具付近で雨漏りや水も俺が発生した時は、急ぎで修繕するようにした方が良いかと思われますよ。

お客様への点検調査のご報告

一通り目視とサーモグラフィカメラで、洗面所などを点検調査を行った内容を口頭でしたが、ご説明させていただきました。
これ以上の調査は、天井板などを破って点検を行うため有償の作業となります。
段取りそして後日になりますが、協力業者でもある専門業者さんと一緒に訪問点検を行っていくので、お客様のご了解をいただきました。

次回の現場ブログはこちらから読み進めますよ↓↓↓
『名古屋市中川区にて天井裏で水漏れが発生！応急処置で有料の水道管修繕工事を行います』

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