台東区谷中にて屋根からの雨漏りだと思うが、雨漏りによって室内の壁に被害がでているとご相談を頂きました。

　さらに詳しく話を伺うと昨年の台風の被害の可能性があることと、台風被害であれば火災保険を使った工事をしたいそうです。

　また、雨漏り箇所の工事をした場合、保証はありますか？といったご相談についても対応させていただきました。

　アメピタの場合は工事についての保証があり、屋根材の交換などではその屋根材自体のメーカー保証もあります。工事の内容、使用する材によって保証内容も変わりますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

押入れの天井から雨漏りがしている

　押入れの天井から雨漏りがしている状況は、建物にとって深刻な問題を示しています。この現象は主に経年劣化、自然災害、または施工不良が原因で発生します。経年劣化の場合、屋根材や防水層が長年の使用で劣化し、雨水が侵入しやすくなります。自然災害では、台風や強風で屋根材が損傷したり、大雨で排水システムが機能しなくなったりすることで雨漏りが起こる可能性があります。また、施工不良の場合、屋根や外壁の取り付けが不適切だったり、防水処理が不十分だったりすることで雨水が侵入する経路ができてしまいます。

　押入れの天井からの雨漏りに気づいた場合、まず応急処置として雨水を受け止めるバケツを設置し、水漏れの拡大を防ぐことが重要です。バケツの中に雑巾やタオルを敷くと、水はねを防ぐことができます。また、壁の隙間から雨水が侵入している場合は、吸収シートを使用して水分を吸収することが効果的です。

　しかし、これらの対処は一時的なものに過ぎません。雨漏りの根本的な解決には、専門家による調査と修理が必要です。雨漏りの原因は屋根や外壁、窓サッシ、ベランダなど様々な箇所に存在する可能性があるため、正確な原因特定が重要です。専門家は雨漏りの発生箇所を特定し、適切な修理方法を提案することができます。

　早期発見と迅速な対応が、雨漏りによる建物へのダメージを最小限に抑え、修理費用の抑制にもつながります。定期的な屋根や外壁の点検を行い、小さな異常でも見逃さないことが、押入れの天井からの雨漏りを防ぐ上で重要です。

小屋裏の雨漏り調査のポイント

　小屋裏の雨漏り調査では、複数の重要なポイントに注目する必要があります。まず、屋根材や外壁材の状態を確認することが重要です。棟板金や谷板金の隙間、スレート材の劣化、瓦のズレや漆喰の劣化などが雨漏りの原因となる可能性があります。これらの部位に隙間や破損がないか、丁寧に点検する必要があります。

　次に、小屋裏の木材や断熱材の状態を確認します。雨水の侵入により、木材が腐食していたり、断熱材が湿気を含んでカビが生えていたりする可能性があります。また、金属部品の腐食も雨漏りの証拠となるため、注意深く観察することが重要です。

　さらに、小屋裏の換気状況も重要な調査ポイントです。換気不足は結露の原因となり、雨漏りと間違えられることがあります。棟換気や軒換気が適切に設置され、機能しているかを確認する必要があります。

　また、屋根や外壁の気密性能も調査すべきポイントです。気密性能が低いと、外気が壁内に侵入し、温度差による結露を引き起こす可能性があります。これも雨漏りと誤認される原因となるため、慎重に調査する必要があります。

　最後に、配管周りの状態も確認が必要です。水道管や排水管からの漏水が雨漏りと誤認されることもあるため、配管の劣化や破損がないか調査することも重要です。

　これらのポイントを総合的に調査することで、小屋裏の雨漏りの原因を特定し、適切な対策を講じることができます。

防水紙がカッター留め箇所から破れている

　瓦屋根の防水紙がカッター留め箇所から破れていることは、深刻な雨漏りの原因となる可能性があります。防水紙は屋根材の下に設置され、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たしています。カッター留めは防水紙を固定する一般的な方法ですが、不適切な施工や経年劣化により、この部分から破損が生じることがあります。

　破れの原因としては、カッターの刃が深く入りすぎて防水紙を傷つけてしまったケース、または時間の経過とともに防水紙が劣化し、カッター留め箇所に応力が集中して破れが生じたケースが考えられます。また、屋根材の動きや温度変化による膨張収縮も、カッター留め箇所の破損を引き起こす要因となります。

　この問題は見過ごされやすく、屋根材で隠れているため発見が遅れがちです。しかし、破れた箇所から雨水が侵入すると、木材の腐食やカビの発生など、建物に深刻なダメージを与える可能性があります。

　対策としては、破損した防水紙の部分的な補修や、場合によっては防水紙全体の張り替えが必要になります。また、今後の施工では、カッター留めの深さや間隔に注意を払い、防水紙に過度の負担がかからないよう配慮することが重要です。

　定期的な屋根点検を行い、早期に異常を発見することで、大規模な修理を防ぐことができます。防水紙の重要性を認識し、適切な施工と維持管理を行うことが、建物の長寿命化と雨漏り防止につながります。

　防水紙を交換する場合は、屋根葺き替え工事か屋根葺き直し工事が必要になります。アメピタでは屋根葺き替え工事を1,097,800円から、葺き直し工事は平米あたり13,200円から対応しております。詳しい費用についてはお気軽にご相談ください。