プロが教える！雨漏りスレート屋根、部分葺き替えで賢くリフォーム

「天井にシミが…もしかして雨漏り！？」

　そんな経験はありませんか？特に多いのが、築年数が経った住宅のスレート屋根。メンテナンスを怠ると、雨漏りの原因になることがあります。

　今回は、私たち雨漏り修理のプロであるアメピタが、雨漏りしているスレート屋根を部分葺き替え工事で改善する方法を徹底解説します。写真付きで、工事の流れやポイントを分かりやすくご紹介しますので、ぜひ最後までお読みください。

　今回は調布市調布ケ丘で行った雨漏りからのスレート屋根の部分葺き替え工事、使用した屋根材は金属屋根材のスーパーガルテクトになります。

スレート屋根の雨漏り、放置するとどうなる？

　スレート屋根は、セメントなどを主原料とした薄い板状の屋根材。比較的安価で施工しやすいのがメリットですが、耐久性は他の屋根材に比べて低めです。

　雨漏りを放置すると、下記のような問題が発生します。

・建物内部の腐食: 柱や梁などの構造材が腐食し、耐震性が低下。
・シロアリ被害: 湿った木材はシロアリの格好の餌食。
・電気系統のショート: 漏電による火災のリスクも。
・健康被害: カビが発生し、アレルギーや呼吸器系の疾患を引き起こす可能性。

雨漏り原因を見極めよう

　雨漏りが発生した場合、まずは原因を特定することが重要です。スレート屋根の雨漏りでよくある原因は以下の通りです。

スレートのひび割れや欠け: 経年劣化や衝撃により、スレート自体にひび割れや欠けが発生。

釘の浮き上がり: スレートを固定している釘が浮き上がり、隙間から雨水が侵入。

棟板金の劣化: 屋根の頂上部にある棟板金が錆びたり、剥がれたりして雨水が侵入。

防水シートの劣化: スレートの下にある防水シートが劣化し、防水機能が低下。

谷板の腐食: 屋根の谷部分にある谷板が腐食し、雨水が侵入。

部分葺き替え工事とは？費用相場は？

「屋根全体をリフォームするのは費用が高い…」

そんな方におすすめなのが、部分葺き替え工事です。雨漏りしている箇所や劣化が進んでいる箇所のみを新しい屋根材に交換する方法で、費用を抑えつつ雨漏りを解消できます。

部分葺き替え工事の費用相場

範囲: 1平方メートルあたり15,000円～30,000円程度

工事内容: 既存のスレート撤去、下地補修、防水シート敷設、新しい金属屋根材葺き、諸経費

注意点: 範囲、使用する屋根材の種類、業者によって費用が大きく異なります。必ず複数の業者に見積もりを依頼しましょう。

工事前の状態

　経年劣化により、屋根の色褪せやコケの発生が目立ちます。一部スレートにはひび割れも見られ、雨漏りの原因となっている可能性が高いです。

　スレート屋根のひび割れは、雨漏りの直接的な原因となる深刻な問題です。スレートは経年劣化や自然環境の影響を受けやすく、特に寒暖差の激しい地域では、膨張と収縮を繰り返すことで徐々にひび割れが生じます。

　このひび割れは、最初は小さなものかもしれませんが、放置すると雨水が浸入する経路となり、徐々に拡大していきます。雨水はスレートの内部に浸透し、防水シートや下地を腐食させ、最終的には天井裏へと到達し、室内に雨漏りを引き起こします。放置すれば建物全体の構造を弱体化させ、修繕費用もかさむため、ひび割れを発見したら早めの対策が不可欠です。

防水紙の設置

　既存のスレートを一枚ずつ丁寧に撤去していきます。撤去時に下地を傷つけないように注意が必要です。そこからさらに下地を清掃し、新しい防水シートを敷設します。防水シートは雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担います。

新しい屋根材の取り付け

　新しい屋根材を一枚ずつ丁寧に葺き替えていきます。釘打ちの間隔や位置を正確に守ることが重要です。

　使用するスーパーガルテクトは、屋根材として非常に優れた耐久性と機能性を持つガルバリウム鋼板です。最大の特徴は、その独自の表面処理技術にあります。特殊なフッ素樹脂塗装によって、紫外線や酸性雨などから長期間にわたって屋根を守り、色褪せや錆びを防ぎます。

　また、断熱材一体型であるため、屋根の断熱性能を大幅に向上させることが可能です。これにより、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を実現し、冷暖房費の節約にも貢献します。さらに、軽量であるため、建物への負担が少なく、耐震性も高めることができます。

　デザイン性も高く、様々な住宅スタイルに調和するカラーバリエーションが用意されており、美しい屋根を実現できます。これらの特性から、スーパーガルテクトは、長期にわたって安心して快適に暮らせる住まいを実現するための理想的な屋根材と言えるでしょう。

工事完工

新しいスレート屋根は、耐久性が高く、美しい仕上がりです。雨漏りの心配も解消され、安心して暮らせます。

リフォーム業者選びの注意点

部分葺き替え工事を依頼する際は、以下の点に注意して業者を選びましょう。

・屋根工事の実績が豊富: 豊富な経験と知識を持つ業者を選びましょう。
・見積もりが明確: 工事内容や費用を詳しく説明してくれる業者を選びましょう。
・アフターフォローが充実: 工事後の保証や定期点検などのアフターフォローがしっかりしている業者を選びましょう。
・資格や許可: 屋根工事に関する資格や許可を持っている業者を選びましょう。（例: 屋根工事技士、建設業許可など）

まとめ

　スレート屋根の雨漏りは、放置すると建物に深刻なダメージを与える可能性があります。部分葺き替え工事は、費用を抑えつつ雨漏りを解消できる有効な手段です。

　信頼できるリフォーム業者を選び、適切な工事を行うことで、安心して快適な暮らしを取り戻しましょう。

お住まいの屋根のことでお困りの際は、私達アメピタまでお気軽にご相談ください。プロの視点から最適な解決策をご提案いたします！