国立市富士見台にて以前の台風で棟板金が飛散しており、修理を先延ばしにしている状況とお問い合わせをいただきました。

　当時は他社様に応急処置をしてもらい雨漏りはしていないそうですが、板金がない状態が長く続けば雨漏りすることは間違いありません。

　今回は火災保険を使って修理を検討するということと、今回の棟板金とあわせ屋根全体の状態をみて工事を見積もってほしいというこです。

　棟板金が外れて防水紙で養生をしている状況は、一時的な応急処置として考えられます。この方法は、屋根の棟部分からの雨水の侵入を一時的に防ぐ目的で行われますが、長期的な解決策ではありません。

　防水紙による養生は、棟板金が修理または交換されるまでの間、建物内部への雨漏りを最小限に抑える効果があります。しかし、この処置は風雨に対して十分な耐久性を持たないため、できるだけ早く適切な修理を行うことが重要です。

　棟板金の修理または交換は、専門業者に依頼することが推奨されます。修理の際には、既存の棟板金と下地木材を撤去し、新しい下地木材を取り付け、防水シート（ルーフィング）を敷設した後、新しい棟板金を取り付けるという手順で行われます。

　棟板金の交換工事の費用は、1メートルあたり約10,000円から25,000円程度が相場とされています。ただし、実際の費用は使用する材料や屋根の形状、建物の高さ、立地条件などによって変動します。

　棟板金の修理を先延ばしにすると、雨漏りのリスクが高まり、建物内部に深刻な被害をもたらす可能性があります。そのため、防水紙による養生は一時的な対策として有効ですが、早急に専門業者による適切な修理を行うことが重要です。

　棟板金付近のスレートが欠けている状況は、屋根の重要な部分に問題が生じていることを示しています。この状態は早急に対処する必要があります。

　スレートの欠けは、経年劣化や気象条件の影響、あるいは施工時の不具合など、様々な要因で発生する可能性があります。特に棟板金付近のスレートは、屋根の頂部に位置するため、風雨や紫外線の影響を強く受けやすく、劣化が進行しやすい箇所です。

　この状態を放置すると、雨水が屋根内部に侵入するリスクが高まります。雨漏りは建物の構造体を傷めるだけでなく、内装や家財にも被害を及ぼす可能性があるため、早期の対応が重要です。

　補修方法としては、欠けの程度によって異なりますが、軽微な場合はシーリング材や専用の補修材を使用して修復することができます。ただし、これは一時的な対処法であり、長期的な解決策にはなりません。

　欠けが大きい場合や複数のスレートに及ぶ場合は、該当部分のスレートを交換する必要があります。この際、棟板金も一緒に点検し、必要に応じて交換することが望ましいです。スレートの交換工事では、既存のスレートと同じものが入手できない場合でも、類似品やリニューアル品で対応可能です。

　補修や交換の費用は、被害の程度や範囲によって異なりますが、数万円から15万円程度が相場となっています。ただし、足場の設置が必要な場合は追加費用が発生します。

　なお、台風や強風による被害の場合は、火災保険が適用できる可能性があるため、専門業者に相談しながら保険申請を検討することも有効です。

　最後に、屋根の点検や修理は危険を伴うため、必ず専門業者に依頼することをお勧めします。定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばし、大規模な修理を防ぐことができます。

スレート内に雨水が溜まっている

　スレートの重なり部に雨水が溜まる現象は、屋根の深刻な問題の一つです。この状態は主に「毛細管現象」によって引き起こされます。毛細管現象とは、細い空間内を液体が浸透していく物理現象で、スレート屋根の重なり部分に狭い空間が形成されることで発生します。

　本来、スレートの重なり部分には適切な隙間が設けられており、この隙間によって毛細管現象が起こらないよう設計されています。しかし、経年劣化や汚れの蓄積、苔の発生などにより、この隙間が狭くなってしまうことがあります。

　さらに、屋根塗装を行う際に適切な処理をしないと、塗料によって隙間がさらに狭くなり、毛細管現象が発生しやすくなります。この問題を防ぐために、「縁切り」という作業が必要となります。現在では「タスペーサー」という部材を挿入して隙間を確保する方法が一般的です。

　スレートの重なり部に雨水が溜まると、様々な問題が発生する可能性があります。例えば、スレート自体が雨水を吸収して膨張し、ひび割れや浮きの原因となることがあります。また、溜まった水分が凍結と融解を繰り返すことで、スレートの劣化を加速させる可能性もあります。

　さらに、重なり部に溜まった雨水は、スレートの固定に使用されている釘やフックボルトの周りの隙間から侵入し、下地の木材を腐らせる可能性があります。これは屋根全体の構造を弱める原因となり得ます。

　この問題に対処するためには、定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。特に屋根塗装を行う際は、タスペーサーを使用して適切な隙間を確保することが重要です。また、スレートの劣化状況に応じて、補修や交換を検討する必要があります。

　スレートの重なり部に雨水が溜まる問題は、放置すると雨漏りや屋根の構造的な問題につながる可能性があるため、早期発見と適切な対応が重要です。専門業者による定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばし、大規模な修理を防ぐことができます。

　アメピタの棟板金交換工事はｍあたり6,600円から対応しております。具体的な費用のことや、火災保険を使った工事についても手続きのお手伝いが可能です。お気軽にご相談ください！