この度の雨漏り補修では、屋根材自体が築25年と経年劣化を起こしており、塗装が剥げている、またところどころに割れ目が確認できたため、今後も末永くお住まいいただける屋根カバー工法（重ね葺きとも呼びます）にてリフォームをさせていただきました。カバー工法とは既存の屋根をそのまま残し、その上に防水紙（ルーフィング）と、新しい屋根材を被せる工事です。

屋根のリフォームと言えば現在の屋根材を撤去し新しい屋根を作り直すという屋根葺き替え工事、カバー工法を思い浮かべる方も多いことと思います。
値段も工期も違うこれらのリフォーム方法ですが、お問合せを頂き現場調査を行ったうえでご家族のご希望、将来へのご希望、現状等を考慮し最適なご提案をさせていただきますが、一体どのような違いがあるのでしょうか。
いずれも新しい屋根材を使用し、屋根に被せるという点では変わりません。大きな違いは既存屋根材を撤去するか・撤去しないかという点でしょう。屋根材を撤去するということから作業費、撤去費、処分費などがかかるため屋根葺き替えのほうがコストは高めです。一方でカバー工法には撤去の工程がないため価格も安く、工期も短くなっております。それではどのような状態の時に葺き替えが向いていて、どのような場合にカバー工法を選択するのが良いのでしょうか。

まずカバー工法を施工するのにあたっての条件として挙げられるものは、現在の屋根材に何が使用されているかということです。
一般的には瓦屋根のお住まいにはカバー工法は行いません。また現在の使用されている屋根材よりも重い屋根材はカバー工法では使うことはできません。例えば瓦屋根であれば１㎡当りの重さは60㎏、スレートで20㎏、金属屋根で5㎏程度です。お住まいはこうした屋根の重さはもちろん外壁材の重さを考慮した上で柱や耐力壁の数が決められているため、現在のお住まい以上に重たいものを屋根に乗せることは非常に危険な事なのです。
こうした理由からカバー工法を行うとしても屋根の重量を考慮し、金属屋根にてカバー工法をご提案させていただくことが多かったります。

では工期も短く、価格も安い、そして新しい屋根材を被せることができるのであればカバー工法が最も良い屋根リフォームかというと状況によっては葺き替えが向いているケースもあります。それは屋根の下地までも腐食してしまっている場合です。屋根は三層構造になっており目に見える表面に屋根材が葺かれております。その下には防水紙（ルーフィング）、そしてそれらを支える形で野地板が貼られています。カバー工法では既存の屋根材はもちろん、下地である防水紙と野地板を交換することはありません。そのためもし下地が水分を含み、腐食してしまっていた場合それらのダメージを放置したままとなってしまうのです。当然こうした状態であればカバー工法は向かず選択肢としては屋根葺き替えということになります。
ただしコストは高くても、下地も交換し、真っ新な屋根になりますのでこれまで屋根が抱えていた問題や不安を一掃できるという大きなメリットもあります。

それぞれにメリットとデメリットが存在し、どちらのリフォーム方法が向いているかは現状にもよります。私達はまずご提案前には必ず現地調査にお伺いし、屋根に登った上で直接屋根の状態を把握するのと同時に、雨漏りの場合は必要に応じで小屋裏まで拝見させていただき屋根材の下の状態も確認させていただきます。
リフォーム方法を決して押し付けることなく、予算面や将来のご希望を伺った上でそれぞれのメリット・デメリットをきちんと伝えた上でお客様と一緒に最適なリフォーム方法を決定するようにしております。是非お気軽にご相談ください。