多摩市乞田にて瓦葺き屋根のお住まいで雨漏りがするので見て欲しいというお問い合わせを頂きました。瓦葺き屋根の雨漏りの場合、上に乗っている瓦自体に問題が無くても下地が原因で雨漏りが発生する事がありますので、下地の状態を確認する事が必要です。調査の際にお調べしたところ、瓦の下に葺いてある防水紙が劣化してしまっており、ボロボロの状態でした。切れてしまって下の木部が剥き出しのところもありました。これでは雨漏りしてしまっても不思議はありません。
　瓦自体は殆ど劣化しない材料です。なのでメンテナンスをしなくても良いと思う方もいらっしゃるかもしれません。しかし、実際は今回の様に下地の劣化は進行してしまいます。今回工事した瓦屋根は瓦自体も大分割れが出ていましたので、新しい瓦の差し替えも同時に行う必要がありました。瓦屋根の工事は、工事中に瓦が割れてしまう事もありますので、予備の瓦も用意して工事に臨む必要があります。
　今回は、雨漏りしている部分のみを直すご希望でしたので、部分的な葺き替え工事を行う事で話を進めて行きます。部分的といっても、軒先から棟までは葺き直す必要があります。棟瓦も一旦剥がしてみて積み直すという、取り直し工事も行います。
　全体的な劣化を考えると、他の部分からも同じように雨漏りをしてしまう可能性があります。ですが築年数を考慮すると大掛かりな工事をお望みではありませんでしたので、部分的な葺き直し工事をご提案させて頂きました。