加須市の築年数経過したお宅の屋根調査

お客様は日頃から屋根のメンテナンスに気を配られていて、ある日お庭から屋根を見上げた際に屋根材の一部に違和感を感じられたそうです。

「以前はなかったような割れが見えるようになって、このまま放置しても大丈夫なのか心配になりました」

とお客様。インターネットで屋根の専門家を探されている中で、当店の雨漏り修理実績と専門資格を持ったスタッフの存在を知り、ご連絡いただいたとのことでした。

現場に到着すると、確かにコロニアル屋根（スレート屋根とも呼ばれる、セメントと繊維を混ぜて作られた屋根材）に経年劣化の兆候が見られました。はしごを架けて近くから確認させていただくと、予想以上に劣化が進行していることが判明しました。

コロニアル屋根の劣化症状とリスク診断

「この状態ですと、どのくらい危険なのでしょうか？」とお客様からご質問をいただきました。

雨漏りの全国競技大会に出場経験のある私たちのスタッフが詳しく説明します。

「コロニアル屋根は一般的に耐用年数が20年前後とされています。経年とともに表面の防水性能が低下し、ひび割れや欠けが発生します。特に日本の気候では、夏の強い紫外線と熱、冬の凍結と解凍のサイクルで劣化が加速します」

実際に屋根を調査してみると、次のような劣化症状が確認できました：

• 屋根材表面の色褪せ
• 複数箇所での微細なひび割れ
• 一部では貫通するような割れも発生
• 屋根材同士の隙間の拡大
•  

「現時点で雨漏りの形跡は見られませんが、このまま放置すると次の大雨で雨水が侵入する可能性が高いです」とお伝えしました。

一級建築板金技能士の資格を持つ当社のスタッフは、屋根の状態を細部まで確認し、数年以内に雨漏りが起きる可能性が高いと判断しました。

屋根修理の選択肢と最適提案

お客様には現状と将来的なリスクを詳しくご説明した上で、複数の対応策をご提案しました。

「今回のケースでは主に3つの選択肢があります。一つ目は部分的な補修、二つ目は屋根の葺き替え工事、そして三つ目が屋根カバー工法です」

部分補修は最も費用が抑えられますが、すでに屋根全体に劣化が広がっているため、根本的な解決にはならないことをお伝えしました。


葺き替え工事は古い屋根材をすべて撤去して新しい屋根材を施工する方法で、確実ですが費用と工期がかかります。

「屋根カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる工法です。撤去費用が不要で工期も短縮できるため、コストパフォーマンスに優れています」

お客様はしばらく考えられた後、「家族が安心して暮らせる家にしたい。耐久性があって見た目も良い屋根カバー工法をお願いしたい」とおっしゃいました。

ガルテクト屋根カバー工法の特徴と施工プロセス

お客様のご希望を受けて、当社ではガルテクトを使用した屋根カバー工事をご提案しました。ガルテクトは、ガルバリウム鋼板を使用した高耐久の屋根材で、従来のコロニアル屋根と比較して大幅に寿命が延びます。

「ガルテクトは軽量なので建物への負担が少なく、耐久性は30年以上と言われています。台風や強風にも強く、メンテナンス性にも優れています」

お客様から「色や形状は選べるのですか？」というご質問があり、カタログをお見せしながら、様々なカラーバリエーションやデザインについてご説明しました。

工事は以下の手順で進められました：

1. 足場の設置
2. 既存屋根の状態確認
3. 防水シートの施工
4. ガルテクト屋根材の設置
5. 棟部分や谷部分の仕上げ
6. 最終確認と清掃

「施工中は騒音や振動が出ますが、作業員一同、ご近所への配慮を徹底します」とお伝えし、工程ごとにお客様に確認いただきながら進めました。

施工後の安全性と美観の向上

工事完了後、お客様と一緒に仕上がりを確認しました。

「思っていた以上に美しい仕上がりですね！近所でも目立つような素敵な屋根になりました」とお客様には大変喜んでいただけました。

単なる修理を超えて、お住まいの資産価値向上にも貢献できたことが私たちの喜びです。施工後のお客様との会話では、「近所の方からも屋根がきれいになったねと言われました」とのお言葉もいただきました。

屋根カバー工法の利点として、次のような点を改めてお伝えしました：

• 既存屋根の撤去が不要なため、産業廃棄物が少なく環境にやさしい
• 工期が短く、お住まいへの負担が最小限
• 断熱効果により夏場の室内温度上昇を抑制
• 耐久性が高く、メンテナンス頻度が低減

「定期的な点検は必要ですが、今回の施工で20年以上は大きな修繕なく安心してお過ごしいただけます」と説明しました。

早期発見・早期対応の重要性

今回のケースでは、お客様の早期発見が大きな被害を防ぐことにつながりました。屋根の異変に気づいたらすぐに専門家に相談することの重要性を改めて感じます。

「多くのお客様は雨漏りしてから連絡されますが、それでは室内の被害も大きくなります。今回のように予防的な対応が理想的です」と当社の建築板金の専門学校講師を務めるスタッフも強調します。

屋根は「家の傘」と言われるように、住まいを守る重要な役割を果たしています。日常的に目にする機会が少ないからこそ、定期的な点検が重要です。

特に築15年以上経過したお住まいでは、年に一度は屋根の状態をチェックすることをおすすめします。

加須市周辺にお住まいの皆様、屋根のことでご不安なことがあれば、ぜひアメピタ埼玉久喜店にご相談ください。一級建築施工管理技士や一級建築板金技能士の資格を持つプロフェッショナルが、お客様の大切な住まいを守るお手伝いをさせていただきます。

屋根の修繕、雨漏り対応いつでもで駆け付けます！
当社では、雨漏り原因の特定から、最適な修繕方法のご提案まで、お客様に寄り添ってサポートさせていただきます。
雨漏りの全国競技大会出場者や一級板金技能士も多数在籍しているので確かな技術と安心をお届けします。
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