【賃貸オーナー必見】雨漏りが起きたら誰の責任?屋根の対処法・補償の 有無まで徹底解説!

排水不良を起こしている3階バルコニー
3階バルコニーの排水不良をウレタン防水工事で解決
 
物件概要 築30年のRC造アパート(3階建て)
トラブル内容 2階共用廊下の天井から雨漏り発生
原因 3階バルコニーの排水不良+排水口まわりのひび割れ(クラック)
施工内容 バルコニーの防水工事、排水管まわりのクラック補修、シーリング処理
施工期間 1日
 
屋根が陥没し、下地の腐食が進んでいる様子
スタンビー(ブラックシルバー)で屋根葺き替え工事を行いました
 
物件概要 築22年のアパート
トラブル内容 共用通路上の屋根が腐食し、入居者玄関前に雨漏りが発生
原因 屋根の陥没による排水不良、下地(野地板)の腐食、長年の漏水
施工内容 縦平葺き屋根材「スタンビー(ブラックシルバー)」で屋根葺き替え
施工期間 5日間
工事費用 416,000円(税込)
 
自動車整備工場のトタン屋根は赤茶色の錆で覆われ、棟板金も剥がれています
ガルバリウム鋼板で屋根全体を縦葺きで葺き替え
 
物件概要 築40年の賃貸工場(自動車整備工場)
トラブル内容 屋根からの雨漏り(塗装ブース内に漏水)
原因 屋根材のサビ、棟板金の剥がれ、防水紙の破れにより工場内へ雨漏り
施工内容 ガルバリウム鋼板で屋根全体を縦葺きで葺き替え
施工期間 1日
 

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