こんにちは、雨漏り調査・修理専門業者のアメピタです。

今回は、「バルコニーからの雨漏り被害」に関する実際の事例をもとに、雨漏りが起こる仕組み、原因、そして対策までを分かりやすく解説します。
「天井にシミができてきた…」「最近、雨が降るたびに室内のどこかが湿っている…」そんなお悩みを抱えている方に、ぜひ最後まで読んでいただきたい内容です。

【今回のご相談内容】

木更津市高柳にお住まいのK様からのご相談です。

「バルコニーの排水口付近に異物がたまりやすく、雨が降ったあとに室内の天井にシミができました。雨漏りしているかもしれません。」

実際に調査に伺ったところ、バルコニーに溜まった異物による排水不良、そしてその結果として室内天井への雨水侵入が確認されました。
以下、写真とともに詳しくご紹介していきます。

【現地調査①】排水口付近に異物が溜まっている状態

まず初めにバルコニーの排水口周辺を確認したところ、落ち葉や泥、砂がびっしりと溜まっていました。
このように排水口を塞ぐ異物が長期間放置されると、バルコニーに水が溜まり、やがて防水層の隙間やクラックから建物内部に浸水してしまいます。

チェックポイント：

• ・排水口の目詰まりは雨漏りの主な原因の一つ

• ・小さなゴミや枯れ葉でも排水の妨げになる

• ・定期的な清掃と点検が重要

【現地調査②】室内天井に見られる雨染みの痕跡

こちらはバルコニー下にある部屋の天井です。
見てわかるように、雨漏りによる染みが広がっています。天井クロスがまだ剥がれていない段階ではありますが、このまま放置してしまうと…

• ・クロスの浮き・剥がれ

• ・カビの発生

• ・天井材の腐食・劣化

• ・電気系統への悪影響

といった二次被害が進行してしまうリスクがあります。

注意点：

• ・染みがある＝すでに内部まで雨水が侵入している

• ・雨が降った後に、毎回同じ場所が濡れている場合は要注意

【現地調査③】バルコニー全体の状況確認

原因のまとめ

今回の雨漏りの主な原因は以下の通りです

• ・排水口の目詰まりによる水たまりの発生

• ・経年劣化した防水層からの浸水

• ・勾配不良による排水の滞留

バルコニーは、家の中で「雨水をもっとも受けやすい場所」にも関わらず、屋根のような勾配設計や雨樋がなく、排水口ひとつに頼っているケースが多く見られます。そのため、定期的な点検・清掃が非常に重要です。

アメピタの雨漏り調査の特徴

アメピタでは、以下のような流れで雨漏り調査を行っています。

1. ヒアリングと現地確認

   • 雨漏りの発生時期や頻度、場所を丁寧にお聞きします。

2. 目視・打診・散水調査

   • 状況に応じて赤外線カメラや散水検査を使用します。

3. 原因の特定と報告書作成

   • 写真付きの報告書をご提出。わかりやすくご説明します。

4. 補修のご提案

   • 原因に応じた最適な修理方法を複数パターンご提案します。

まとめ

雨漏りは早期発見・早期対応が肝心です！

今回のように、バルコニーの排水不良が原因で起こる雨漏りは、ちょっとした異物の蓄積や、わずかな防水劣化がきっかけとなります。放置すれば建物全体の寿命を縮め、修理費用も高額になる可能性があります。

アメピタでは、経験豊富なスタッフがご自宅の状況に応じて、最適な調査と施工をご提案いたします。
「もしかして雨漏り？」と感じたら、お気軽にご相談ください！