こんにちは！アメピタ埼玉久喜店です。

今回は、久喜市栗橋にお住まいのお客様から

「物置小屋の天井に大きなシミができている」

というお困りのご相談をいただき、緊急で雨漏り調査と修理を行わせていただきました。

トタン屋根は耐久性に優れた素材ですが、30年を超えると金属の劣化や接合部の問題が発生しやすくなります。

今回の施工事例を通じて、同じようなお悩みを抱える方々の参考になればと思います。

雨漏りの症状と初期対応

「物置小屋の天井に大きなシミができていて雨が降る前になんとかしてほしい」とのこと。

緊急性が高いと判断し、当日中に現地調査にお伺いしました。

現場に到着すると、確かに天井には今にも穴が開きそうなシミができていました。

小屋内の被害状況を確認した後、屋根に上がって本格的な調査を開始しました。

雨漏りの原因は一つとは限らず、複数箇所から同時に浸水している場合もあるため、丁寧な調査が欠かせません。

専門調査で判明した雨漏りの真の原因

屋根調査では、一級建築板金技能士の資格を持つ当社スタッフが、トタン屋根の状態を隅々まで入念にチェックしました。

トタン屋根特有の錆の発生状況、板金の変形、接合部のコーキング材の劣化状況など、金属屋根ならではのチェックポイントを一つひとつ確認していきます。

今回の調査で判明したのは、棟板金部分の劣化が主な原因でした。

棟板金とは、屋根の頂上部分に取り付けられた金属製の覆いのことで、屋根材同士の接合部を雨水から守る重要な役割を果たしています。

しかし、経年劣化により棟板金部分が浮き上がり、その隙間から雨水が侵入していることが分かりました。

「30年も経つトタン屋根だから、もう寿命なのかしら」とお客様も不安そうでした。

確かにトタン屋根の一般的な寿命は20〜30年程度ですが、適切なメンテナンスにより延命することは十分可能です。

棟板金からの雨漏りは、トタン屋根で最も多いトラブルの一つなのです。

最適な修繕方法のご提案

調査結果をもとに、お客様には詳しい説明とお見積もりをご提示しました。

築30年以上のトタン屋根では、全面葺き替えをお勧めするケースも多いのですが、

「物置としてしか使用しないためあまり費用をかけたくない」とのことで

コーキング材を使用した修繕工事が最も効果的かつ経済的であると判断しました。

コーキング材とは、建築物の隙間や継ぎ目を埋めるためのシール材のことです。

防水性と密着性に優れており、適切に施工することで長期間にわたって雨水の侵入を防ぐことができます。

「30年も使ったトタン屋根だから、もう全部やり替えないとダメだと思っていました」

というお客様のご心配に対し、当社では建物の状態を総合的に判断し、本当に必要な工事のみをご提案することをお伝えしました。

また、雨漏りの全国競技大会出場者も在籍しており、トタン屋根特有の施工ノウハウで確実な修繕をお約束いたしました。

実際の修繕工事の流れ

30年以上の蓄積した汚れや錆、古いコーキング材を丁寧に除去し、新しいコーキング材がトタン材にしっかりと密着できる状態に整えます。

これをそれぞれの雨漏り箇所に行っていきます。

「職人さんの手際の良さに感動しました」とお客様からお声をいただきました。

当社では経験豊富な職人が、一つひとつの作業を丁寧に行うことを心がけています。

工事は約3時間で完了し、最終的な防水テストも実施しました。

散水試験により、修繕箇所からの水の侵入がないことを確認し、お客様にも安心していただけました。

施工後の予防策

工事完了後、お客様には今後の予防策についてもアドバイスさせていただきました。

屋根は普段目に見えない部分だからこそ、定期的な点検が重要です。

特に台風や大雨の後は、棟板金の状態をチェックすることをお勧めしています。

「今度からは早めに相談するようにします」とお客様。

実際、雨漏りは早期発見・早期対応が何より大切です。

小さな症状のうちに対処することで、大規模な修繕を避けることができます。

また、外壁診断士の資格を持つスタッフによる定期点検サービスについてもご案内しました。

年に一度の点検により、お客様の大切な住まいを長期にわたって守ることができます。

雨漏りは早期対応が鍵

今回の久喜市栗橋でのトタン屋根棟板金雨漏り修理事例を通じて、築30年を超えた金属屋根でも、適切な診断と修繕により延命が可能であることをお伝えしました。

お客様の「30年も経つから全部やり替えかも」という不安は、多くのトタン屋根住宅所有者が感じる共通の思いです。

しかし、築30年を超えても、症状に応じた適切な修繕により、まだまだ安心してお住まいいただけます。

大切なのは、症状を発見したら速やかに専門業者に相談することです。

コーキング工事による修繕は、比較的短時間で完了し、費用も抑えられる効果的な方法です。

ただし、適切な材料選択と施工技術が結果を大きく左右するため、信頼できる業者選びが重要になります。