瓦屋根からの雨漏り原因は防水紙の破れ？天窓まわりにも注意【座間市相武台の実例】

座間市相武台にお住まいの方から、「天窓まわりから雨漏りがしている」とご相談をいただきました。
実際に調査を行ったところ、瓦屋根の防水紙の劣化とともに、天窓部分のパッキンの破損が雨漏りの原因となっていることがわかりました。

本記事では、雨漏りが発生するメカニズムや防水紙の重要性、そして天窓まわりのメンテナンスについて、実際の画像を交えて詳しく解説いたします。

原因は瓦屋根下の「防水紙の破れ」

続いて外部を調査した結果、雨漏りの根本原因が明らかになりました。
それが防水紙の劣化・破れです。

瓦屋根は一見、丈夫そうに見えますが、実は瓦そのものは防水性を完全に担っていません。
瓦の下には「防水紙（ルーフィング）」が敷かれており、これが屋根の防水の最終ラインとして機能しています。

しかしこの防水紙が、経年劣化や施工不良などで破れたりズレたりすると、瓦の隙間から侵入した雨水が室内へと達してしまいます。

特に天窓まわりのように、屋根に開口部がある場所は、防水処理の難易度が高く、雨漏りリスクが高くなります。

天窓まわりのパッキンが外れかけていた

今回の調査で見つかったもうひとつの問題は、天窓のパッキン（防水ゴム）の劣化です。
このように、ゴムパッキンが外れかけていると、わずかな雨でも内部へ水が流れ込みやすくなります。
また、ゴム素材のパッキンは紫外線や温度変化に弱く、10〜15年程度で劣化が進行します。

天窓の設置状態にも注意が必要

さらに、天窓自体の設置方法や周辺の防水処理の甘さも原因となっている可能性がありました。
天窓まわりの雨仕舞いが適切に行われていないと、吹き込んだ雨や屋根に沿って流れる水が継ぎ目から入り込むことがあります。
これを防ぐためには、防水テープ・防水紙の重ね方・水切り板金の処理が重要になります。