吹田市佐竹台にて屋根材が飛んでしまって雨漏りが心配なので点検をお願いしたいということで早速お客様宅にお伺いいたしました。

お住まいの屋根には今は懐かしいモニエル瓦が乗っていました。「今は懐かしい」と書いたのは現在、販売されていない屋根材だからです。モニエル瓦を扱っていた日本モニエル株式会社が2010年以降日本から撤退したということもあり、現在モニエル瓦が乗っている屋根は少なくとも築10年以上が経過しています。築10年程度というとそろそろ屋根塗装などのメンテナンスが必要な時期に差し掛かっています。

モニエル瓦って差し替えはできるの？

早速屋根に上って現状を確認させていただきました。モニエル瓦が二枚ほど飛散して外れてしまっています。スレート屋根や金属屋根などと違い、桟木と呼ばれる木材に引っ掛けるような形で施工されているため風の影響を受けやすいのがモニエル瓦を始めとした瓦屋根の特徴です。日本瓦であれば、差し替えで済むのですが、モニエル瓦はどうなんでしょうか・・・？

先ほども申し上げたようにモニエル瓦は既に日本で販売されていない屋根材です。日本瓦であれば形状の合う瓦を用意し、差し替えることで事なきを得ますが実はモニエル瓦の場合、差し替えを希望される場合どこかに余っているモニエル瓦があるかどうかを探さなくてはいけないところから始まります。この際運よく代わりのモニエル瓦が見つかれば差し替えることができますが、見つからない場合は葺き替えを行っていただくことが望ましいと考えます。と言いますのもまず現在モニエル瓦のお住まいは最低でも築10年が経過しています。この段階で本来は葺き替えの必要はなく、塗装のみでメンテナンスを行えばよいのですが次の10年、15年が経過すれば耐用年数的に葺き替えが必要となります。詰まりいずれ葺き替えのタイミングが訪れるため先廻りしてやっておいても良いという考え方ですね。

さらにモニエル瓦の特徴はその重量です。日本瓦ほどの重量を持ち、1坪当たりでスレート屋根の約2倍、金属屋根の屋根10倍の重量があります。詰まり耐震性に不安があるわけですね。必ず来る葺き替えのタイミングを先回りして行うことでお住まいの耐震性能を向上させることが葺き替えを行うことでできるため、葺き替えをご検討いただくのがよろしいかと思います。

棟瓦からは雨漏りのリスクがうかがえます

こちらは棟瓦の様子です。釘が浮いてしまい、釘穴が見えている状態です。屋根の棟部分は雨漏りの原因となりやすい場所と言えます。その雨漏りの原因が釘の浮きということが実は非常に多いんですね。確かに雨水が入っても、防水紙があるためすぐに雨漏りが起こるというわけではありません。ただ経年によって防水紙が傷み、雨漏りに発展するリスクがこの釘穴の状態から高まってしまうということです。我が家は確かモニエル瓦だったなという方は是非一度アメピタの無料点検をお試しください。現在の屋根の状態に合わせて最適な塗装、葺き替え、部分補修等最適なご提案をさせていただきます。