市原市八幡にお住まいの方から「天井に染みができている」とのご相談をいただきました。
調査の結果、原因は陸屋根の劣化による雨漏りであることが判明しました。

陸屋根はフラットな形状でデザイン性が高い反面、排水不良や防水層の劣化によって雨漏りが発生しやすい屋根形状です。
今回は雨漏り 陸屋根 天井の染みをキーワードに、具体的な劣化状況や修理の必要性について解説いたします。

陸屋根の表面ひび割れ

写真の通り、陸屋根の表面には細かなひび割れが多数見られます。
ひび割れ部分から雨水が浸透し、防水層の下へ水がまわることで雨漏りが発生してしまいます。

放置するとコンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張し、さらにひび割れを広げてしまうため早めの補修が必要です。

天井の染み

こちらは室内の天井部分です。
赤丸で囲んだ部分に、雨漏りによる染みがはっきりと確認できます。

このような染みは一度できると消えることはなく、見た目の問題だけでなく、カビの発生や木材の腐食といった二次被害にもつながります。
放置すれば構造材にまで被害が及び、大規模な修繕が必要になるケースも少なくありません。

コーキングの劣化

外壁のサッシまわりを確認すると、コーキングが劣化して剥離していました。
この隙間からも雨水が侵入し、室内に雨漏りを引き起こす可能性があります。

コーキングは紫外線や雨風の影響で10年前後で硬化・ひび割れを起こします。
雨漏りを防ぐためには定期的な打ち替え工事が必要です。

陸屋根の雨漏りを放置するとどうなる？

陸屋根の雨漏りを放置すると、以下のような深刻な被害につながります。

• ・天井や壁に染みが広がる

• ・カビやダニの発生による健康被害

• ・木材の腐食による耐震性の低下

• ・電気配線のショートや漏電リスク

特に市原市八幡のように台風や豪雨の被害が多い地域では、早期の対策が重要です。

雨漏り修理の方法

今回のような事例では、以下のような修理方法が考えられます。

1. １．陸屋根の防水層補修

   • ・ウレタン防水・FRP防水などの再施工

   • ・既存防水層の劣化状況に応じた部分補修
     
     

2. ２．外壁まわりのコーキング打ち替え

   • ・サッシや目地部分の古いコーキングを撤去

   • ・新しい高耐久シーリング材で充填
     
     

3. ３．室内天井の補修

   • ・雨漏り原因を解決した上で、天井材の交換や塗装

アメピタの雨漏り修理の強み

雨漏り修理専門業者のアメピタでは、原因調査から修繕工事まで一貫対応しています。
市原市八幡でも多数の施工実績があり、地域の気候特性を踏まえた最適な工法をご提案しています。

• ・赤外線カメラを用いた正確な雨漏り診断

• ・陸屋根・外壁・サッシなど複合的な原因調査

• ・長期保証付きの防水工事

雨漏りは早期発見・早期修繕が何よりも大切です。

市原市八幡の調査では、陸屋根の表面ひび割れ、コーキングの劣化、そして天井の染みが確認されました。
これらはすべて雨漏りの典型的なサインであり、放置すれば被害は拡大します。

雨漏りに気づいたら、まずは専門業者による調査を受けることをおすすめします。
アメピタでは無料相談を承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。