8月に入り、台風が頻繁に発生してくるようになりました。

特に本日発表された台風10号は2018年の台風にも匹敵するほどの脅威があることも伝えられています。台風による被害では屋根の倒壊、そして雨漏りはもちろん二次被害としてお住まいの内装や什器、電化製品などにも影響を与えてしまう可能性があります。

そこで台風到来前に特に注意していただきたい瓦屋根の点検についてお話ししたいと思います。

屋根の下地が悪いと雨漏り直結します

特に台風後、お問合せをいただくのが昭和初期までに建築された瓦屋根のお住まいです。

土地葺きと呼ばれる施工方法で屋根が施工されているのですが、スレートや金属屋根などと違い土の上に瓦を敷く（置いている）形で屋根を形成する施工方法です。つまり強風に弱い点が瓦屋根のデメリットなのです。

こちらのお住まいは既に築50年以上が経過していることもあり、土が痩せ、瓦を固定する力、そして浸入した雨水を止める効果も失ってしまっていました。

風が吹けば途端に瓦が飛散してしまう可能性もある上、雨漏りが発生する可能性が非常に高い状態と言えます。とはいえ瓦はその景観が他の屋根材と比べても重厚感、和風という点で他にはない雰囲気を持っています。そのため屋根材を他の屋根材に変更を考えられないという方もいらっしゃるでしょう。

そんな方のために防災瓦や軽量なハイブリッド瓦なども販売されています。ずいぶん前から屋根のメンテナンスを行っていない、瓦での葺き替えを検討してみたいという方はこうした屋根材も検討してみると良いですね。

漆喰の状態

こちらは漆喰の様子です。

経年劣化によって、汚れてしまっているばかりか割れ、また雨水の浸入、滞留などによって水分を持った漆喰が苔の繁殖場所となってしまっています。

漆喰自体は瓦の固定のためでもありますが、中の土に雨水が当たらないためのカバーとしての役割もあります。当然劣化、割れは雨水浸入を許してしまう浸入箇所になり得るため注意が必要です。ご自宅の屋根を下から眺めた際に本来白いはずの漆喰が黒ずんでいる、苔が見られるといった場合は完全にメンテナンスの時期に来ています。

漆喰詰め直しや棟取り直しなど部分的な補修も可能ですのでご心配な方は台風前に専門業者に見ていただくことをお勧めします。

谷板金は最も雨漏りが多い部位です

瓦屋根で最も雨漏りの原因となるのが、谷板金です。

屋根の面と面の間の谷部分に施工された板金部材の劣化によるものですが、写真の谷板金は錆びてしまっている状態です。

谷板金のそもそもの役割を雨水を雨樋に排水するための通り道としての役割があります。

それ故雨水と接している時間が長く、板金であるため錆、そして錆による劣化、穴あきが雨漏りの大敵となります。

素材にもよりますが10年程度で塗装によるメンテナンスを行い、20年程度で交換していただけると雨漏りに悩まされずお過ごしいただけます。現状錆がひどい場合は、雨水に強いガルバリウムによる谷板金に交換するなど事前のメンテナンスをお勧めしたいと思います。