窓枠まわりのひび割れが雨漏りの入口に

外壁や窓枠のまわりは、雨漏りの発生ポイントとして非常に多い箇所です。
写真のように、窓枠近くにひび割れが生じていると、そこから雨水が内部へ浸入する恐れがあります。

このようなひび割れは、コンクリートの経年劣化や地震による微細な動き、温度変化などが原因で発生します。
一見小さな亀裂でも、水の毛細管現象によってじわじわと雨水が入り込み、内部の鉄筋を腐食させることがあります。

その結果、外壁の浮きや剥がれ、さらには構造部の劣化につながるケースも少なくありません。
早期にひび割れ補修と防水塗膜の再施工を行うことが重要です。

タイルの剥がれも放置は危険！水の侵入経路

こちらの写真では、外壁のタイルが部分的に剥がれています。
タイルの裏側にはモルタル層がありますが、そこに水が回り込むと、剥離や浮きが進行します。

さらに、雨水が内部へ浸透すると、タイルの下地にまで悪影響を及ぼします。
冬季には凍結膨張による「凍害」が起き、さらに剥がれが拡大していくことも。

このような状態は見た目の問題だけでなく、防水層の断絶を意味します。
放置すれば、雨漏りリスクが急上昇するため、早急な補修が必要です。

アメピタでは、タイルの浮き調査から部分補修、防水塗膜の再施工までをワンストップで対応可能です。

外階段の通路に残る水たまり跡も要注意

写真のように、外階段や通路に水たまりの跡が見られる場合、排水が十分に機能していない可能性があります。
こうした箇所では、雨水が滞留して防水層にダメージを与えやすくなります。

長期間にわたって水が溜まると、トップコートやウレタン防水層が劣化し、微細な亀裂から浸水が始まります。
その結果、下階の天井や壁から雨漏りが発生することも珍しくありません。

水たまり跡が残る場合は、排水勾配の見直しや防水層の再施工を検討するタイミングです。

雨漏り対策の基本は「防水」と「定期点検」

雨漏りを防ぐためには、防水工事と定期的なメンテナンスが欠かせません。
特にアパートの場合、屋上・外廊下・バルコニー・外壁の継ぎ目など、複数のリスクポイントが存在します。

防水工事には以下のような種類があります。

• ・ウレタン防水：柔軟で密着性が高く、複雑な形状にも対応可能

• ・シート防水：耐久性が高く、比較的短期間で施工可能

• ・FRP防水：強度が高く、軽量で屋上やバルコニーに最適

どの工法を選ぶかは、建物の構造や使用環境、予算に応じて判断する必要があります。

アメピタでは、現地調査を通じて最適な防水プランを提案し、長期的に雨漏りを防ぐ施工を行っています。

狛江市和泉本町で多いアパートの雨漏り事例

狛江市和泉本町エリアでは、築20年以上のアパートが多く見られます。
これらの建物では、外壁や屋上の防水層が寿命を迎えているケースが増えています。

特に以下のような症状がある場合は、早急な点検をおすすめします。

• ・外壁にひび割れがある

• ・雨の後、天井や壁にシミが出る

• ・外階段や廊下に水が溜まりやすい

• ・タイルが浮いたり、剥がれている

これらはすべて、防水機能の低下を示すサインです。

放置すると修繕範囲が広がり、結果的に修理費用が高額になる恐れがあります。

アメピタの防水・雨漏り修理の特徴

雨漏り修理専門業者のアメピタでは、目視・散水・赤外線調査などを組み合わせ、雨漏りの原因を徹底的に特定します。
「とりあえずコーキング」という応急処置ではなく、根本原因にアプローチした防水施工を行うのが特徴です。

また、施工後も定期点検を実施し、アフターフォロー体制も万全です。
地域密着型の業者として、狛江市和泉本町を含む多摩エリア全域に対応しています。

小さな劣化も放置せず、早めの防水メンテナンスを

ひび割れ・タイル剥がれ・水たまり跡。
これらはすべて、雨漏りの予兆です。

アパートの防水機能を維持するには、早めの点検と適切な防水施工が何よりも大切です。
もしも少しでも気になる症状がある場合は、雨漏り修理専門のアメピタへお気軽にご相談ください。