世田谷区上用賀の住宅では、築年数の経過とともに 雨漏り 金属屋根の腐食 が問題となるケースが増えています。
金属屋根は軽量で耐震性に優れていますが、劣化が進むと雨水の浸入を許し、構造体にまで被害が及ぶ可能性があります。
本記事では、現地で撮影した写真を交えながら 雨漏りと金属屋根の腐食 がどのように進行するのか、そしてどのような対処が必要なのかを詳しくご紹介します。
金属屋根は鋼板やトタン、ガルバリウム鋼板などさまざまな種類がありますが、共通して サビと腐食が最大の弱点 です。
特に昔の金属屋根は塗膜の耐久性が低く、塗装が剥がれればそこから雨水が浸透し加速度的に腐食が広がります。
さらに、金属屋根のつなぎ目や釘まわりはわずかな隙間が発生しやすく、そこへ雨水が流れ込むと腐食が内部で進行します。
外からは見えないため、気づいた時には雨漏りとして表面化することが多くあります。
こちらは世田谷区上用賀のお住まいで確認された金属屋根の谷部分です。
応急処置としてテープが貼られていましたが、金属面の塗膜剥離が大きく進み、素地が露出している ことが分かります。
素地がむき出しのまま雨にさらされると、腐食は一気に進行し、雨水が屋根内部へ浸入するリスクが高まります。
また、谷部分は雨水が集中するため、最も雨漏りしやすい場所です。
ここに劣化が見られる場合、早急な補修が必要となります。
軒天にシミが現れている状態は、すでに雨水が内部へ浸入しているサイン です。
金属屋根の腐食により屋根材が雨を防げなくなると、屋根内部の木材に水がまわり、軒裏へと伝わって染みになります。
この段階では、
・内部の野地板の腐食
・断熱材の湿気による劣化
・シロアリ被害の誘発
など、構造体への影響も懸念されるため、放置は絶対に禁物 です。
こちらの写真では、金属屋根の一部が 触れただけで崩れるほど腐食している状態 が確認できます。
ここまでサビが進行すると、屋根材は薄くなり穴が空きやすく、雨漏りは避けられません。
さらに問題なのは、表面だけでなく内部の下地、さらには構造材にまで腐食が広がっている可能性がある点です。
屋根は家を守る「最後の盾」ですので、こうした状態では全面的な補修や葺き替えが必要となるケースも多くあります。
雨漏りの背景には、複数の原因が絡み合っていることがあります。
1. 塗膜の劣化
金属屋根は塗膜によって保護されていますが、紫外線・雨風で徐々に劣化します。
塗膜が剥がれると金属が直接雨に触れ、サビが発生します。
2. 排水不良
谷部分や軒先にゴミが溜まると、水が滞留し腐食が進行しやすくなります。
3. 施工不良
金属屋根の継ぎ目処理が甘いと、雨水の侵入を招きます。
特に古い住宅では施工基準が今とは異なるため、隠れた不具合が見つかることもあります。
以下の症状が見られる場合、雨漏りや腐食の可能性が高いです。
・軒天にシミがある
・屋根の塗装が大きく剥がれている
・金属屋根の表面に泡状の膨れがある
・屋根材が浮いている、隙間がある
・屋根の一部が赤錆・穴あき状態になっている
これらは雨漏り 金属屋根の腐食 の典型的な初期症状であり、放置すると被害が急速に拡大します。
雨漏り修理専門業者のアメピタでは、以下のような流れで調査を行います。
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１．目視による劣化状況の確認
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２．必要に応じて散水調査
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３．赤外線カメラを用いた雨水の浸入経路解析
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４．調査報告と最適な修理方法のご提案
特に 赤外線カメラ調査 は、非破壊で雨漏りの浸入場所を特定できるため、解体を最小限に抑えられるのが大きな強みです。
劣化の進行具合によって、以下の方法が選択されます。
● 部分補修
・錆止め塗装
・穴あき部分の板金補修
・コーキング補修
軽度の腐食なら費用も安く抑えられます。
● カバー工法
既存の屋根を撤去せず、新しい金属屋根を重ねる工法です。
施工期間も短く、費用も比較的抑えられるため人気があります。
● 葺き替え
腐食が広範囲に及んでいる場合、根本解決のために屋根を新しくします。
下地の状態も改善できるため、長期的には最も安心な方法です。
世田谷区上用賀で撮影した写真からも分かるように、雨漏り 金属屋根の腐食 は放置すればするほど被害が拡大します。
屋根は普段見えない場所だからこそ、定期点検と早めの修繕が不可欠です。
雨漏りの兆候が少しでも見られた場合は、ぜひアメピタへご相談ください。
専門的な調査と確かな技術で、あなたの大切な住まいを雨漏りから守ります。
