室内に現れる雨漏りのサインとは

雨漏りは必ずしも水がポタポタと落ちてくるとは限りません。
天井や梁、壁にできる染みは雨漏りの代表的な初期症状です。

こちらの写真は板橋区中台の住まいで確認された室内の様子です。
木部に黒ずんだ染みが発生しており、雨漏りによる浸水が疑われます。
この状態を放置すると、木材の腐食やカビの発生、さらにはシロアリ被害につながる恐れがあります。
雨漏りは早期発見と早期対応が非常に重要です。

外壁やサッシ周りの穴あきが雨漏りを招く

雨漏りの侵入口は、外から見て分かりにくい場所に潜んでいます。
特にサッシ下や外壁との取り合い部にできた小さな穴あきは注意が必要です。

写真ではサッシ下のモルタル部分に明確な穴あきが確認できます。
このような隙間から雨水が侵入し、室内へ雨漏りが発生します。
本来であればコーキングによってしっかりと防水処理されているべき箇所です。
しかし施工不良や経年劣化により、防水性能が失われているケースが多く見受けられます。

コーキングだけでは雨漏りを防げない理由

バックアップ材とは何か

バックアップ材とは、コーキング材の下に入れる発泡素材のことです。
主に外壁の目地やサッシ周りなど、動きが出やすい箇所に使用されます。
バックアップ材には重要な役割があります。

・コーキングの厚みを適正に保つ
・三面接着を防ぎ、伸縮性を確保する
・コーキングの耐久性を高める

バックアップ材が入っていない状態では、コーキング本来の性能を十分に発揮できません。

目地からバックアップ材が見えている危険な状態

板橋区中台の住まいでは、バックアップ材が露出しているケースも確認されています。

写真では外壁目地からバックアップ材がはっきりと見えています。
これはコーキングが完全に劣化し、剥離している状態です。
この状態では雨水が直接内部へ侵入し、雨漏りが発生しやすくなります。
早急な補修が必要な非常に危険な状態と言えます。

雨漏り修理で重要な正しいコーキング施工

雨漏りを根本から防ぐためには、正しい工程での施工が欠かせません。
アメピタでは以下の流れを徹底しています。

・劣化した既存コーキングの撤去
・適切なサイズのバックアップ材を挿入
・下地にプライマーを塗布
・適正な厚みでコーキングを充填

これにより、長期間安心できる防水性能を確保します。

板橋区中台で雨漏りが多い理由

雨漏りは専門業者による点検が重要