荒川区東尾久には、陸屋根（平らな屋根形状）の建物が数多く見られます。
陸屋根はスタイリッシュで土地を有効活用できる反面、雨漏りリスクが高い構造でもあります。
その中でも特に多い原因が、コーキング（シーリング）の劣化です。

雨漏り修理専門業者のアメピタには、
「天井にシミが出てきた」
「壁紙が剥がれてきた」
といったご相談が荒川区東尾久からも多く寄せられています。

今回は、実際に荒川区東尾久の住まいで撮影した画像を用いながら、
陸屋根の雨漏りとコーキングの関係、
そして早期対策の重要性について詳しく解説します。

陸屋根はなぜ雨漏りしやすいのか

陸屋根は勾配がほとんど無いため、
雨水が屋根上に滞留しやすい構造です。
水が長時間とどまることで、防水層やコーキングへの負担が大きくなります。

また、
・笠木
・立ち上がり部分
・外壁との取り合い
など、コーキングが多用される箇所が多いことも特徴です。

これらの部分は紫外線や気温変化の影響を受けやすく、
年数の経過とともに劣化が進行します。

室内に現れる雨漏り被害のサイン

こちらの画像は、荒川区東尾久の住まいで確認された雨漏り被害です。
壁紙が剥がれ、内部の下地材が腐食して穴があいています。

このような症状は、
雨漏りが長期間放置された結果起こるケースがほとんどです。

最初は、
・うっすらとしたシミ
・壁紙の浮き
程度だった可能性が高いです。

しかし、原因を特定せずに放置すると、
構造材まで傷み、修理費用が大きく膨らんでしまいます。

陸屋根の笠木は雨漏りの要注意ポイント

陸屋根の雨漏りで非常に多いのが、笠木部分からの浸水です。

笠木は、
屋根と外壁の取り合いを保護する重要な部材です。
しかし、接合部には必ずコーキングが施工されています。

このコーキングが、
・硬化
・ひび割れ
・剥離
を起こすと、そこから雨水が侵入します。

特に荒川区東尾久のような都市部では、
建物同士が近く、風の巻き込みによって横殴りの雨が発生しやすい点も注意が必要です。

コーキングのひび割れが引き起こす雨漏り

この画像では、コーキングが完全にひび割れている状態が確認できます。
見た目には小さな劣化に見えるかもしれません。

しかし、
この隙間こそが雨漏りの入口になります。

雨水は目に見えないほどの隙間からでも侵入します。
そして、内部を伝って室内に被害をもたらします。

「コーキングが少し割れているだけだから大丈夫」
という判断は非常に危険です。

コーキング補修だけでは解決しないケースもある

陸屋根の雨漏りでは、
単純なコーキング打ち替えだけでは不十分な場合もあります。

理由として、
・防水層自体が劣化している
・下地が既に傷んでいる
・複数箇所から浸水している
といったケースが多いからです。

そのため、
原因調査を行わずに部分補修だけを行うのは再発リスクが高いと言えます。

荒川区東尾久で陸屋根の雨漏りにお悩みなら

雨漏り修理専門業者のアメピタでは、
陸屋根の構造を熟知した専門調査を行っています。

・目視調査
・散水調査
・必要に応じた詳細診断
を組み合わせ、本当の原因を特定します。

荒川区東尾久の住まいで撮影した実例写真をもとに、
お客様にも分かりやすくご説明することを大切にしています。

雨漏り　陸屋根　コーキングの問題は、
早期対応が被害拡大を防ぐ最大のポイントです。

少しでも異変を感じたら、
早めの点検・ご相談をおすすめします。