住宅の雨漏りというと屋根をイメージされる方が多いですが、実際には外壁の目地やサッシ付近が原因になるケースも非常に多いです。

特に外壁のシーリング（コーキング）が劣化していると、そこから雨水が侵入し建物内部へと浸入してしまいます。

今回は武蔵村山市残堀の住宅で撮影した写真をもとに、雨漏り　外壁の目地　サッシ付近で発生するトラブルについて、雨漏り修理専門業者のアメピタが詳しく解説します。

外壁の目地は雨漏りが発生しやすいポイント

外壁サイディングには必ず「目地」と呼ばれる隙間があります。

この隙間にはシーリング材（コーキング）が充填されており、建物の動きや防水を担っています。

しかしこのシーリングは紫外線や雨風によって10年前後で劣化してしまう消耗部材です。

劣化が進むと、

・ひび割れ
・肉やせ
・剥離

といった症状が現れます。

するとそこから雨水が侵入し、外壁の目地が雨漏りの入口になってしまうのです。

外壁に苔が発生している場合は注意

武蔵村山市残堀の住宅では、外壁の一部に苔が発生していました。

これは単なる汚れではなく、外壁に水分が滞留しているサインでもあります。

外壁の苔は次のような原因で発生します。

・防水性能の低下
・日当たりが悪い
・外壁塗膜の劣化

特に注意したいのは、防水性能が低下した外壁は雨水を吸収しやすくなることです。

水分を含んだ外壁は内部へ水を通しやすくなり、結果として雨漏りにつながる可能性があります。

そのため、外壁の苔は雨漏りの前兆になることもある重要なサインなのです。

サッシ付近は雨漏りの発生率が高い

雨漏りが発生する場所として、特に多いのがサッシ付近です。

窓周りは

・外壁
・サッシ
・防水シート
・コーキング

など複数の部材が重なり合っているため、施工不良や経年劣化が起きると水が侵入しやすい構造になっています。

外壁の目地のひび割れは雨漏りの原因になる

このような状態はコーキングの完全な劣化状態です。

ひび割れが発生すると防水性能はほとんど失われてしまいます。

その結果、

・外壁内部への水の侵入
・下地材の腐食
・室内の雨漏り

などのトラブルへ発展する可能性があります。

特にサッシ付近の目地が劣化すると雨漏りリスクはさらに高くなります。

雨漏りを防ぐための外壁メンテナンス

雨漏りを防ぐためには、外壁の定期メンテナンスが欠かせません。

主な対策は次の通りです。

・シーリングの打ち替え
・外壁塗装
・サッシ周りの防水補修

これらを適切なタイミングで行うことで、雨漏りリスクを大幅に減らすことができます。

一般的に

外壁塗装
約10〜15年

コーキング打ち替え
約10年前後

がメンテナンス目安になります。

外壁の苔やコーキングのひび割れを見つけた場合は、雨漏りが発生する前に点検を行うことが重要です。

武蔵村山市残堀で雨漏りにお困りならアメピタへ

外壁の目地やサッシ付近からの雨漏りは、原因特定が難しいケースも多くあります。

そのため、専門業者による調査が非常に重要になります。

雨漏り修理専門業者のアメピタでは

・散水試験
・赤外線調査
・外壁点検

などを行い、雨漏りの原因を正確に突き止めた上で最適な修理をご提案しています。

武蔵村山市残堀で

雨漏り
外壁の目地
サッシ付近

のトラブルでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

大切なお住まいを守るため、早期点検と適切なメンテナンスをおすすめいたします。