加須市｜築30年戸建ての色褪せ解消！屋根カバー工事で住まい再生
こんにちは！アメピタ埼玉久喜店です。
加須市にお住まいのお客様より、
「築30年が経過し、屋根全体の色褪せが目立つ。塗り替えで済ませたいが、本当に大丈夫だろうか」
との切実なご相談をいただきました。
40代を過ぎ、家を継承されたり、終の棲家として大切にメンテナンスを考えたりする時期。
外観の衰えは、そのまま将来への大きな不安へと繋がります。
現地にて詳細な調査を行った結果、屋根材は深刻な経年劣化（年月が経つにつれて素材の品質や機能が低下すること）を起こしていました。
表面の防水機能は完全に失われ、素材自体が脆くなっている状態です。
私たちは、この状況で塗装を繰り返すのではなく、既存の屋根の上に新しい防水シートと屋根材を重ねる「屋根カバー工事（今の屋根を壊さず、上から新しい高耐久な屋根を被せる工法）」をご提案しました。
これにより、築30年のお住まいに、さらに30年安心して住み続けられる「強固なバリア」を構築しました。
多くのお客様が「まずは塗装を」と考えられますが、築30年という節目には隠れたリスクが潜んでいます。
- ✏️素材の強度が限界
- 屋根材（スレートなど）は長年の雨風で水分を吸放出しており、内部から脆くなっています。
- この状態で塗装をしても、土台が弱いため、数年で塗膜が剥がれてしまうリスクが高いのです。
- ✏️防水シート（ルーフィング）の寿命
- 実は雨漏りを防ぐ主役は、屋根材の下にあるルーフィング（防水シート：雨水の侵入を最終的に防ぐ膜）です。
- このシートの寿命は一般的に20〜25年。築30年となると、シート自体が破れ、いつ雨漏りしてもおかしくない状態です。
- ✏️二重構造による断熱性能
- カバー工事は屋根が二重になるため、空気層が生まれます。
- これが断熱材のような役割を果たし、夏は涼しく、冬は暖かい住環境を副次的に作り出します。
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加須市のお客様宅で、現場調査を行いました。
一見するとただの色褪せに見えますが、表面を触ると白い粉が指につく「チョーキング現象」が激しく起きていました。
これは防水成分が完全に分解された証拠です。
ドローンで撮影した高精細な画像をお客様にお見せすると、「下から見ているのと全然違う。こんなにボロボロになっていたなんて……」と絶句されていました。
しかし、今気づけたことが最大のチャンスです。
深刻な構造体の腐食（ふしょく：木材が腐ること）が始まる前に、手を打つことができました。
✅① 下地清掃と最高級防水シートの敷設- まずは屋根を清掃し、突起物を取り除きます。
- その上から、最高クラスの耐久性を誇る粘着式ルーフィングを、隙間なく張り巡らせます。
- 一級建築板金技能士が、複雑な角部分（役物）までシワなく密着させることで、雨水を一滴も通さない「鉄壁の守り」を構築します。
- ✅② 高耐久ガルバリウム鋼板の設置
- 軽量でサビに強い最新のガルバリウム鋼板を、軒先から順に一段ずつ固定していきます。
- 重さは従来の瓦の約10分の1。
- 築30年の建物への負担を最小限に抑えつつ、新築時のような輝きを取り戻します。
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「30年前、この家を建てた時のワクワクを思い出しました。これでもう、雨のたびに屋根を心配して空を見る必要がなくなりました。本当にありがとう」
工事後、お客様からはこのようなお喜びの声をいただきました。
屋根の色褪せや小さなひび割れは、決して「見た目だけの問題」ではありません。
それは、風雨に晒され続けたお住まいが発している「限界が近い」という切実なSOSです。
私たちは、一級建築板金技能士としての確かな目利きで、詳細な写真報告書を作成します。
不安を払拭し、新築時のような美しさと「真に強い家」を取り戻しませんか？
アメピタ埼玉久喜店は、無理な勧誘は一切いたしません。
まずは無料診断を通じて、あなたのご家族のライフプランに寄り添った、後悔させない最適なプランをご提案することをお約束します。
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アメピタ埼玉久喜店は、創業40年以上の屋根・外装リフォーム専門店です。
雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（ガルテクト・ディーズルーフィングなど高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。
当店には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。
また、雨漏り全国競技大会への出場経験を持ち、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。
お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで安心してご依頼いただける体制を整えています。
雨漏りや屋根・外壁のリフォームでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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