西多摩郡日の出町平井で発生した天窓の雨漏り原因とは？通し穴と外壁ひび割れから見る注意点
まずこちらの写真をご覧ください。
天窓まわりの天井クロスが大きく膨らみ、亀裂まで発生しています。
これは明らかに雨水が室内へ侵入しているサインです。
天井クロスの膨れやシミは、すでに雨漏りが進行している証拠です。
ここで注意したいのは、室内で水が見えている場所と、実際の侵入口が一致しないことです。
天窓まわりから入った雨水は、屋根下地や構造材を伝って別の場所へ移動します。
そのため、室内だけを見て原因を特定するのは非常に危険です。
「天窓から漏れているように見えるから天窓交換」と判断すると、本当の原因を見逃してしまうことがあります。
こちらの写真では、板金部分に丸い穴が確認できます。
これが通し穴です。
通し穴とは、構造上必要な排水や通気のために設けられる穴のことがあります。
しかし、本来の施工状態と異なる穴や、防水処理が不十分な穴は雨漏りの原因になります。
通し穴まわりの防水処理不良は、天窓の雨漏り原因として非常に多いトラブルです。
特に以下のような状態は要注意です。
・シーリングが切れている
・板金の継ぎ目が開いている
・後施工で穴が開けられている
・防水テープが仮補修状態になっている
写真を見ると、防水処理に不自然さが見られます。
このような箇所から吹き込んだ雨水が内部へ侵入するケースは珍しくありません。
強風を伴う雨では、通常の重力方向とは違う形で水が押し込まれます。
その結果、小さな穴でも深刻な雨漏りにつながります。
こちらは外壁のひび割れ写真です。
一見すると天窓とは関係ないように見えるかもしれません。
しかし、実際の雨漏り調査では、複数の侵入口が同時に存在するケースがあります。
外壁のクラックから侵入した雨水が建物内部を移動し、天窓付近に症状として現れる場合もあります。
また、写真では取り合い部分の隙間や汚れの蓄積も見えます。
これは防水性能低下のサインです。
以下のような症状がある場合は注意してください。
・外壁のひび割れ
・シーリングの破断
・板金の浮き
・取り合い部の隙間
雨漏りは一点だけが原因とは限りません。
天窓だけに注目すると、本質的な原因を見逃します。
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