北区赤羽西でサッシ周りの雨漏り調査とコーキング補修を実施しました

雨漏りは屋根だけが原因とは限りません。

実際には、サッシ周辺のコーキング劣化によって雨水が浸入するケースも非常に多く見られます。

今回は北区赤羽西のお住まいで確認された、雨漏り サッシ コーキング補修の施工事例をご紹介いたします。

サッシと外壁の取り合い部分は建物の動きや紫外線の影響を受けやすく、経年によってコーキング材が硬化・ひび割れを起こします。

そのまま放置すると隙間から雨水が浸入し、室内への漏水や外壁内部の腐食につながる恐れがあります。

雨漏り修理専門業者のアメピタでは、雨水の侵入経路を調査したうえで適切な補修を行い、再発防止に努めています。

サッシ周りが雨漏りの原因になる理由

サッシ周辺は異なる建材同士が接する部分です。

アルミサッシと外壁材は温度変化によって膨張や収縮を繰り返します。

その動きに追従する役割を担っているのがコーキング材です。

しかし築年数の経過とともにコーキングは劣化します。

主な劣化症状には以下があります。

・ひび割れ

・肉やせ

・剥離

・硬化

・欠損

これらの症状が発生すると防水性能が低下し、雨水が建物内部へ侵入しやすくなります。

特にサッシの縦枠部分は雨水が流れやすいため注意が必要です。

補修前の状態を確認

こちらは施工前の状況です。

サッシと外壁の取り合い部分に補修跡が見られますが、経年劣化により防水性能の低下が懸念される状態でした。

コーキングは見た目に大きな異常がなくても、内部で弾力性を失っている場合があります。

そのため、表面だけでは判断せずに状態を確認しながら施工方針を決定します。

雨漏りの再発を防ぐためには、劣化した部分を確実に補修することが重要です。

プライマーを塗布して密着性を高めます

コーキング補修では、ただ新しいコーキング材を充填するだけでは十分ではありません。

まずはマスキングテープで周囲を養生し、専用のプライマーを塗布します。

プライマーには接着剤のような役割があり、サッシや外壁とコーキング材をしっかり密着させる効果があります。

この工程を省略すると、施工後に剥離が発生する可能性があります。

そのためアメピタでは、見えなくなる部分の下処理も丁寧に行っています。

コーキング補修の耐久性は下地処理の品質によって大きく左右されます。

新しいコーキング材を充填

プライマー塗布後はコーキング材を充填していきます。

今回使用したのは建築用高耐久シーリング材です。

隙間の奥までしっかり充填し、防水層を形成します。

充填後はヘラで均一にならし、表面を整えます。

これによって見た目も美しく仕上がり、防水性能も確保できます。

サッシ周辺は雨水が集中しやすい場所であるため、わずかな隙間も残さないことが重要です。

適切なコーキング補修によって雨水の侵入経路を遮断することができます。

サッシのコーキング補修が必要なサイン

以下のような症状が見られる場合は点検をおすすめします。

・サッシ周辺にひび割れがある

・コーキングが痩せて隙間ができている

・雨の後に窓周辺が濡れる

・壁紙にシミが発生している

・窓枠付近からカビ臭がする

・室内に結露ではない水滴が見られる

これらは雨漏りの初期症状である可能性があります。

早めに対処することで大規模な修繕工事を防げるケースも少なくありません。

雨漏りを放置すると発生するリスク

雨漏りを放置すると被害は徐々に拡大します。

外壁内部の木材が腐食したり、断熱材が濡れて性能が低下したりすることがあります。

さらにカビの発生やシロアリ被害につながる可能性もあります。

室内に症状が現れた時には、すでに建物内部で深刻な被害が進行していることも珍しくありません。

そのため、少しでも異変を感じた際は早めの点検が重要です。

サッシ周りの小さな隙間が大きな雨漏り被害につながることもあります。

北区赤羽西で雨漏りやサッシのコーキング補修ならアメピタへご相談ください

今回のように、雨漏りの原因は屋根だけではなくサッシ周辺のコーキング劣化が関係している場合もあります。

コーキングは建物を守る大切な防水材です。

劣化を放置すると雨水が建物内部へ侵入し、修理費用が大きくなる可能性があります。

アメピタでは雨漏り調査から補修工事まで一貫して対応しております。

雨漏り サッシ コーキング補修をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

北区赤羽西周辺で雨漏りにお困りの際は、雨漏り修理専門業者のアメピタが迅速に対応いたします。

大切なお住まいを長く守るためにも、定期的な点検と早めのメンテナンスをおすすめいたします。