習志野市東習志野の工場オーナー様から、雨が強い日に屋内へ水が回ってくることがあるので一度しっかり見てほしい、とご相談をいただきました。
工場の屋根は面積が広く、ひとたび雨漏りが起こると製品や設備、作業環境にも影響が出やすいため、早めの確認がとても大切です。
私たちアメピタで現地へ伺うと、金属屋根全体に経年による色あせが見られ、特に棟まわりは傷みが進んでいる印象でした。
雨水が集まりやすい取り合い部分を中心に確認していくと、棟板金の浮きや変形が見られ、雨漏りの原因になり得る状態が確認できました。

棟まわりに浮きと土埃の堆積が見られました

屋根の頂部にある棟まわりでは、既存の板金がまっすぐ納まっておらず、継ぎ目に浮きやめくれが出ていました。
周辺には土埃や汚れもたまっており、水の流れが一定でないこともうかがえます。
こうした部分は風の影響を受けやすく、固定が弱くなるとすき間から雨水が入り込みやすくなります。
とくに工場のような大きな建物では、わずかな開口部でも吹き込みの影響を受けやすく、下地に水が回ると見えないところで腐食が進むおそれがあります。
棟の取り合いは雨漏りの起点になりやすい場所ですので、このまま放置するのは安心できない状態でした。

既存屋根の上に防水層を重ねる準備が進んでいました

調査時には、既存屋根の上に新しい防水紙や屋根材を納める工程も確認できました。
金属屋根は表面だけでなく、その下で雨水を受け止める防水層の働きが非常に重要です。
既存屋根が大きく傷んでいなくても、継ぎ目や役物まわりの防水性が落ちてくると、雨水が内部へ入り込むリスクは高まります。
特に工場屋根では面積が広い分、浸入した水が思わぬ場所まで移動することもあります。
表面上は一部の不具合に見えても、実際には防水紙の性能低下が隠れている場合があり、原因の切り分けを丁寧に行う必要があります。

新しい棟板金で取り合い部の納まりが整いました

棟の交差部には新しい板金が取り付けられ、継ぎ目の納まりが整っていました。
もともと不安のあった棟まわりは、屋根の面と面がぶつかる重要な部分で、ここに不陸や浮きがあると雨仕舞いに影響します。
新しい板金がしっかり納まることで、水の通り道が整理され、風であおられやすい箇所の不安も軽減できます。
もしこの部分の不具合をそのままにしてしまうと、雨漏りだけでなく、下地材の傷みや固定部の劣化にもつながります。
棟板金は小さな部材に見えても、屋根全体の防水性を左右する大切な役割を担っています。

仕上がり後は屋根全体の一体感が戻っていました

完工後の屋根は、棟から平場まできれいにラインがそろい、全体として安定感のある仕上がりになっていました。
広い工場屋根では、部分的な補修だけでは別の弱点が残ることがありますが、屋根全体を包み込むように改修することで、防水性と耐久性をまとめて高めやすくなります。
見た目が整うことはもちろん、継ぎ目や取り合いの納まりが改善されることで、今後の維持管理もしやすくなります。
工場の操業を守るうえでも、雨漏りの再発リスクを抑える改修はとても重要です。

工場屋根は棟まわりを優先し、カバー工法で守るのが有効です

今回の習志野市東習志野の工場では、まず優先して対処すべき点として、棟板金の浮きや変形、そして継ぎ目まわりの防水性低下が確認されました。
これらは雨漏りの入口になりやすいため、最優先で改善したい部分です。
そのうえで、広い金属屋根全体の保護まで考えるなら、既存屋根を活かしながら改修できる屋根カバー工法が非常に相性の良い方法です。
具体的には、既存屋根の上に改質アスファルトルーフィングなどの防水紙を敷き、その上からガルバリウム鋼板の新しい屋根材や棟板金を施工していくことで、雨水の浸入経路を抑えながら耐久性の向上が期待できます。
私たちアメピタでは、工場や倉庫のような大きな建物でも、現地をしっかり拝見したうえで状況に合った工事内容をご提案しています。
無料調査・無料見積もりで対応しておりますので、雨漏りが気になり始めた段階でも遠慮なくご相談ください。
地域密着で動いている私たちが、現場に合った無理のない修繕方法を一緒に考えます！