市川市須和田にお住まいのお客様から、雨が降るたびに天窓のまわりが気になるようになり、室内の壁紙にも変化が出てきたので見てほしいとご相談をいただきました。
実際にお伺いすると、建物はきれいに手入れされていましたが、天窓は日差しや風雨を長く受けやすい位置にあり、年数相応の傷みが進んでいる印象でした。
天窓まわりの雨漏りは、表面だけを塞いでも再発しやすいため、私たちは外部と室内の両方を確認しながら、どこに不具合が出ているのかを丁寧に調べていきました。

天窓のまわりに防水材の劣化が見えました

屋根の上で天窓を確認すると、ガラスまわりの納まり部分に古い防水材が残っており、全体に傷みが進んでいました。
特に端部はやせ細ったような状態になっていて、雨水の侵入口になりやすい隙間が生じていても不思議ではありません。
天窓は屋根面に取り付けられているため、通常の窓よりも雨水を直接受けやすく、周囲の防水処理が弱ると一気に室内側へ影響が出やすい場所です。
こうした状態を放置すると、天窓枠のまわりだけでなく、見えない下地材や屋根内部へ水が回り、腐食やカビの発生につながるおそれがあります。

コーキングの剥がれが進み防水性が落ちていました

近くで見ると、天窓に打たれていたコーキングが劣化し、表面のひびや剥がれがはっきり確認できました。
紫外線や熱の影響を受けやすい部分だけに、年数が経つと弾力を失い、部材の動きについていけなくなります。
今回も、コーキングが密着を失って切れかけている状態が見られ、ここから雨水が入り込む危険性は高いと考えられます。
コーキングの不具合は一見小さく見えても、雨の量や風向きによっては浸水量が増え、天窓の周辺だけでなく天井裏まで被害が広がることがあります。
部分的な補修で済む段階を過ぎると、工事範囲も費用も大きくなりやすいため、早めの判断が大切です。

室内ではクロスの浮きが雨漏りの影響を示していました

室内側では、天窓の際にあるクロスが浮いて剥がれかけており、すでに室内側へ雨水の影響が出ていることが確認できました。
壁紙は下地に湿気が入ると接着力が落ちて浮きやめくれが起こりやすくなります。
見た目の問題だけでなく、内部の石膏ボードや木部が水分を含んでいる可能性もあるため注意が必要です。
もしこのまま雨漏りが続けば、クロスの張り替えだけでは済まず、下地補修が必要になるケースもあります。
室内に症状が出ている時点で、外部の防水不良は軽視できない段階に入っていると考えた方が安心です。

天窓まわりは早めの防水補修が重要です

今回の市川市須和田での調査では、天窓まわりのコーキング劣化と剥がれ、そして室内クロスの浮きが確認できました。
優先して行いたいのは、まず雨水の侵入を止めるための外部補修です。
劣化した既存コーキングを撤去したうえで、耐候性の高い変成シリコン系コーキングなどを用いた打ち替えを行い、あわせて天窓周囲の板金や防水納まりも点検する必要があります。
もし周辺部材の傷みが進んでいる場合は、部分補修だけでなく天窓本体の交換や周囲の防水紙まで含めた改修をご提案することもあります。
その後、雨漏りが止まったことを確認してから、室内のクロスや下地を補修する流れが無駄のない進め方です。

天窓の雨漏りは、原因が一つとは限らず、表面の傷みの奥に問題が隠れていることも少なくありません。
私たちアメピタでは、地域密着の施工業者として、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えし、お住まいに合った補修方法を一緒に考えています。
天窓からの雨漏りは早めに手を打つほど住まいへの負担を抑えやすくなりますので、少しでも気になる症状がありましたら、どうぞ安心してご相談ください！