市川市八幡のお客様から、2階の天井まわりで雨が降ったあとにシミが広がってきたので見てほしい、とご相談をいただきました。
以前から少し気になっていたものの、最近の雨で不安が大きくなったとのことです。
私たちアメピタで現地へ伺い、まず建物全体を見たところ、屋根はスレート屋根で、表面は塗装されているものの、雨水が集中しやすい取り合い部や付属金物まわりは特に注意して確認すべき印象でした。
室内側ではすでに雨水の影響が出ている可能性があったため、屋根上と屋内の両方から漏水経路を丁寧に追っていきました。

屋根全体は塗装済みでも取り合い部分の確認が欠かせません

屋根に上がると、スレート屋根全体は赤い塗装で仕上げられており、一見すると大きな崩れは見られませんでした。
ただ、屋根は平らな面だけで判断できるものではなく、棟板金や面の切り替わりなど、雨水が集まりやすい取り合い部分に不具合があると、そこから内部へ水が回ることがあります。
今回も全体の表面状態だけで安心できる状況ではなく、細かな隙間や固定部の状態を重点的に見る必要がありました。
こうした箇所は、紫外線や風雨の影響を受け続けることで防水性が少しずつ落ち、放置すると見えないところで下地へ浸水が進んでしまいます。

雨樋の固定箇所まわりに漏水の疑いがありました

詳しく確認すると、雨樋を固定している部分の近くで、スレートに加工が入っている箇所と金具まわりに気になる状態が見られました。
固定のために設けられた部分は、施工方法や経年によっては水の通り道になりやすく、今回のように固定部まわりから雨水が浸入している疑いがある場合は要注意です。
金具の周辺は部材同士の取り合いが複雑になりやすく、わずかな隙間でも繰り返し雨が当たることで内部へ水が入り込むことがあります。
ここをそのままにしてしまうと、スレートの下にある防水紙や下地材まで傷み、表面では小さな不具合に見えても、内部では被害が広がるおそれがあります。

屋内側では野地板に雨染みと傷みが広がっていました

屋根裏側も確認すると、野地板にははっきりとした雨染みが残っており、黒ずみや変色だけでなく、部分的に傷みが進んでいる様子も見て取れました。
一度だけの浸水では出にくい跡だったため、単発ではなく継続的に水の影響を受けていた可能性があります。
さらに、木部の一部には劣化による傷みも見られ、雨漏りがすでに下地まで到達している状態と判断しました。
ここまで進むと、今後の雨量や風向き次第で室内への漏水がはっきり現れることもありますし、木部の腐食が進めば屋根全体の耐久性にも関わってきます。
見えない場所だからこそ、早めの対処がとても大切です。

被害を広げないために早めの補修が大切です

今回の調査では、屋根全体の表面に大きな破損があるというよりも、まずは雨樋の固定箇所まわりを優先して原因を絞り込み、あわせてその周辺のスレートや取り合い部を補修する必要があると考えています。
補修方法としては、固定部の納まりを見直したうえで防水処理を行い、必要に応じて部分的なスレートの差し替えや、下葺き材の状態確認も進めるのが現実的です。
もし防水紙の傷みが確認されれば、部分補修では足りない範囲を見極めることも重要になります。
屋内側で野地板の劣化が進んでいる部分については、状態に応じて補強や交換も検討したいところです。

雨漏りは、見えているシミよりも内部の被害のほうが大きいことが少なくありません。
市川市八幡のように地域の気候を踏まえて点検していくことで、無駄のない補修につなげやすくなります。
私たちアメピタでは、無料調査と無料見積もりで現状を丁寧に確認し、必要な工事をわかりやすくお伝えしています。
地域密着の施工業者として、少しでも不安を感じた段階で早めにご相談いただければ、被害が大きくなる前に対処しやすくなります。
気になる雨染みや屋根の異変がありましたら、どうぞ安心してお声がけください！