山武市成東の工場のお客様から、「雨が強い日に屋根からの漏水が気になる」とご相談をいただき、私たちアメピタで現地調査に伺いました。
工場の屋根は面積が広く、雨漏りが一度始まると作業スペースや保管物にも影響が出やすいため、早めの確認がとても大切です。
現場に到着してまず感じたのは、折板屋根全体としては大きく崩れている印象ではないものの、細かな取り合いや固定部に傷みが出始めており、ピンポイントの不具合が雨漏りにつながりやすい状態だということでした。

ビス穴まわりに雨水が入りやすい傷みが出ていました

まず確認できたのが、折板屋根の固定部付近にあるビス穴まわりの傷みです。
穴の周囲には変色や汚れの筋が見られ、表面の保護が弱くなっている様子がうかがえました。
折板屋根は、金属面そのものだけでなく、こうした小さな貫通部から雨水が入り込むことが少なくありません。
特に工場のように屋根面積が大きい建物では、わずかな隙間でも風を伴う雨で浸水につながることがあります。
こうした部分を放置すると、屋根材の裏側へ水が回り、見えない場所で腐食や漏水範囲の拡大を招く心配があります。

補修跡のある開口部は止水性の維持が重要です

次に見た箇所では、穴部分にコーキング材を充填している状態が確認できました。
補修そのものは雨水の浸入を抑えるために有効ですが、折板屋根では下地との密着や充填量が足りないと、時間の経過とともに剥がれや隙間が生じることがあります。
日差しの強い工場屋根は温度変化も大きく、シーリング材に伸縮の負担がかかりやすい環境です。
見た目には小さな補修箇所でも、止水の要になる部分ですので、劣化したままにすると再び同じ箇所から水が入り、雨漏りが断続的に起こる可能性があります。

折板屋根全体にも継ぎ目まわりの注意点がありました

屋根全体を見渡すと、折板屋根の山と谷が連続する中で、固定部や継ぎ目まわりに補修が必要と思われる箇所が点在していました。
大きく破断している様子までは確認できませんでしたが、表面には汚れの付着や使用年数を感じる状態があり、雨水が流れる経路上にある取り合い部は今後も注意して見ていく必要があります。
折板屋根は一か所だけ直して終わりではなく、周辺に同じような弱点が残っていることも多いため、部分的な不具合と全体の劣化を合わせて見ることが重要です。
そのまま使用を続けると、雨漏りが広がるだけでなく、工場内部の設備や製品に影響するおそれも出てきます。

工場の折板屋根は原因箇所を絞った補修が大切です

今回の山武市成東の工場では、雨漏りの原因として、ビス穴まわりや開口部の補修箇所、そして折板屋根全体の取り合い部に注意が必要な状態を確認しました。
優先して進めたいのは、まず実際に水の浸入が起きやすいビス穴や隙間の止水処理です。
そのうえで、耐候性に配慮した変成シリコン系などのコーキング材を使い、必要箇所を丁寧に充填・成形していく方法が現実的です。
あわせて、同じ折板面にある類似箇所も点検し、補修範囲を見極めることで再発防止につながります。

工場の雨漏りは、操業への影響が出る前に手を打つことが何より大切です。
私たちアメピタでは、地域密着で一件一件の現場をしっかり確認し、無料調査・無料見積もりで状況に合ったご提案を行っています。
折板屋根のコーキング補修は、ただ埋めるだけではなく、原因を見極めて適切に処置することが長持ちのポイントです。
山武市成東で工場の雨漏りにお困りの際は、どうぞ安心して私たちにご相談ください！