大多喜町大多喜にお住まいのお客様から、雨が降るたびに天窓のまわりが気になるようになり、室内側でも雨漏りのような症状が見られるとのご相談をいただきました。
天窓は採光に優れている反面、屋根に開口部を設けるため、経年によって防水性が落ちると不具合が出やすい箇所です。
私たちが現地へ伺うと、屋根全体には年数相応の使用感があり、特に天窓まわりは雨水の影響を受けやすい環境になっていました。
まずは外部と内部の両方から状態を丁寧に確認し、どこに雨水の侵入要因があるのかを一つずつ見ていきました。

屋根の天窓まわりに負担がかかっていました

屋根の上で天窓まわりを確認すると、天窓の周辺部は雨水が集中しやすい納まりで、表面には汚れや色の変化も見られました。
屋根材自体にも経年による傷みがうかがえ、日射や風雨を受け続けることで防水性能が少しずつ落ちている状態です。
天窓は屋根面より突き出す形になるため、まわりの板金や取り合い部分に不具合が出ると、そこから雨水が入り込むおそれがあります。
こうした箇所をそのままにしてしまうと、雨水が天窓の際から内部へ回り込み、屋根下地や室内側の仕上げ材まで傷めてしまう原因になります。

室内側でも雨漏りの影響が疑われる状態でした

室内から天窓を見上げると、開口部のまわりで雨漏りを心配されるのも無理のない状態でした。
天窓は外部で起きた不具合がそのまま室内へ症状として現れやすく、外からの侵入水が枠まわりや下地を伝って見えてくることがあります。
室内側は一見すると大きな破損がなくても、内部で水が回っているケースは少なくありません。
特に天窓まわりは結露と雨漏りの見分けが難しいこともありますが、外部の劣化状況とあわせて考えると注意が必要です。
放置するとクロスや下地材の傷みだけでなく、木部の腐朽やカビの発生につながる可能性もあり、早めの点検が大切です。

天窓のパッキンに経年劣化が見られました

さらに天窓を近くで確認すると、ガラスまわりのパッキン部分に劣化が見られました。
パッキンはガラスと枠の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ大事な部材ですが、紫外線や温度変化の影響を受け続けることで硬化し、縮みやひび割れを起こしやすくなります。
今回も防水の要となるパッキンの機能低下が疑われる状態で、隙間ができれば雨水が少しずつ入り込むきっかけになります。
こうした劣化は見逃されやすいのですが、初期のうちに対応しないと、天窓本体だけでなく周辺の防水層や屋根下地へ影響が広がるおそれがあります。

天窓まわりは原因を絞って早めの修繕が安心です

今回の調査では、天窓からの雨漏りに対して、屋根の天窓まわりの取り合い部分とパッキンの劣化を重点的に確認しました。
優先して考えたいのは、まず天窓まわりの止水性能を回復させることです。
症状の進み方によっては、パッキンの打ち替えやシーリングの補修だけでなく、天窓まわりの板金納めの見直し、防水シートの補修、必要に応じた天窓本体の交換も検討する必要があります。
特に年数が経過している天窓は、部分補修で一時的に止まっても再発することがあるため、耐久性を踏まえた修繕方法の選定が重要です。
弊社アメピタでは、こうした雨漏りの原因を外部と内部の両面から確認し、建物の状態に合った工法をご提案しています。
無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えし、地域密着で迅速に対応しておりますので、天窓の雨漏りが気になるときは早めにご相談ください。
小さな違和感の段階で動くことが、住まいを長持ちさせるいちばん確実な方法です！