富津市大堀にお住まいのお客様から、雨が強く降った日にサッシまわりから水が入ってくるようになったとのご相談をいただき、私たちアメピタで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前から窓の際にわずかな湿り気を感じることはあったものの、最近になって症状がはっきり出るようになり、不安になってご連絡くださったとのことでした。
現場に到着してまず感じたのは、サッシ周辺に経年による傷みが少しずつ重なっている印象です。
外観上は大きな破損がなくても、細かな隙間や部材の劣化が進むと雨水の通り道ができてしまうため、こうした症状は早めの確認がとても大切です。

サッシまわりのコーキングが切れ始めていました

窓枠の取り合い部分を確認すると、サッシ付近のコーキングが痩せて隙間が見える状態になっていました。
紫外線や風雨の影響を長く受ける場所では、コーキング材が硬くなったり、付着力が落ちたりして、防水の役目を十分に果たせなくなることがあります。
今回も外壁とサッシの境目に傷みが見られ、雨水がこの部分から入り込む可能性を考えられる状況でした。
こうした隙間をそのままにしておくと、表面だけでなく内部の下地へ水が回り、見えない場所の腐食や、室内側への漏水につながるおそれがあります。

ガラスまわりのパッキンにも傷みが出ていました

ガラスを押さえている部分では、サッシのパッキンに劣化が見られました。
パッキンは一見すると小さな部材ですが、雨水や風の侵入を抑える大切な役割を担っています。
年数が経つと弾力が失われ、縮みやめくれが起きやすくなり、わずかな隙間が生まれてしまいます。
とくに雨が吹きつける方向や風の強い日には、その隙間が浸水のきっかけになることも少なくありません。
放置すると、サッシ内部に水が回って排水しきれず、雨漏りの再発を繰り返す原因になってしまうため注意が必要です。

以前の補修箇所も再び傷んでいました

さらに確認を進めると、サッシの角付近には過去に補修されたと見られる部分がありましたが、そこも再び劣化していました。
補修材がやせたり切れたりすると、せっかく一度塞いだ箇所でも防水性が落ちてしまいます。
今回のように、コーキング補修箇所の再劣化が起きている場合は、表面的なひびだけでなく、下地との密着状態まで丁寧に見ることが欠かせません。
こうした状態をそのままにすると、雨水の侵入口が複数に増え、原因の特定が難しくなることがあります。
結果として補修範囲が広がり、工事の負担が大きくなる可能性もあるため、早い段階で整理して対処することが大切です。

状態に合わせた補修で再発しにくい雨漏り対策を進めます

今回の調査では、サッシまわりのコーキング劣化、ガラスまわりのパッキンの傷み、そして過去の補修箇所の再劣化が確認できました。
優先して行いたいのは、まず劣化したコーキングの撤去と打ち替えです。
既存材の上からただ増し打ちするだけでは十分な密着が得られない場合もあるため、状態を見ながら適切に施工する必要があります。
そのうえで、傷んだパッキン部分の補修や交換、必要に応じてサッシ接合部へのシーリング処理を行うことで、浸水経路を一つずつ塞いでいく方法が有効です。
使用する材料も、変成シリコン系などサッシまわりに適したものを選ぶことで、耐久性の確保につながります。

雨漏りは、原因が一か所とは限らず、今回のように複数の小さな劣化が重なって起きていることもよくあります。
私たちアメピタでは、無料調査と無料見積もりで現状をしっかり確認し、富津市大堀のような地域密着の対応で、住まいに合った修繕方法をわかりやすくご提案しています。
サッシまわりの雨漏りは、早めに手を打つことで被害の拡大を防ぎやすくなります。
少しでも気になる症状がありましたら、どうぞ無理をせず、私たちにご相談ください！