日の出町平井にお住まいのお客様から、雨が降るたびに室内へ水が落ちてくるようになったとのご相談をいただき、私たちアメピタで現地調査に伺いました。
以前に屋根の一部を補修した記憶はあるものの、最近は雨漏りの頻度が増えてきて不安だというお話で、早めに状態を見てほしいとのご依頼でした。
現場に到着してまず感じたのは、瓦棒屋根の表面全体に経年による色あせと錆の進行が見られ、屋根全体の防水性が落ちている可能性が高いということでした。
部分的な傷みだけではなく、広い範囲で劣化が進んでいる印象があり、雨漏りの原因も一点ではない可能性を踏まえて丁寧に確認を進めました。

錆が広がった瓦棒屋根の全体状態

屋根に上がって確認すると、瓦棒屋根の表面には赤錆を含むざらついた劣化が広がっており、塗膜がしっかり機能している状態とは言いにくい状況でした。
金属屋根は塗膜が弱ってくると水分の影響を受けやすくなり、そこから錆が進んで板金自体の厚みが少しずつ失われていきます。
見た目には大きな破損がなくても、こうした劣化が進んだ屋根は雨水を長く受け続けることで腐食が加速しやすく、継ぎ目や固定部まわりから不具合が出やすくなります。
特に瓦棒屋根は山と谷の形状がはっきりしているため、水の流れが集中する部分に負担がかかりやすく、放置すると小さな傷みが雨漏りへつながるおそれがあります。

補修跡の近くに見つかった穴あき

さらに細かく見ていくと、屋根の一部には過去に補修されたと見られる箇所があり、その付近で穴あきが確認できました。
補修材が残っているものの、すでに割れや隙間が生じており、雨水の侵入口になっている状態です。
金属屋根の穴あきは、錆による腐食が進んだ結果として起こることが多く、表面だけをふさいでも周辺の金属が弱っていれば再発する可能性があります。
今回のように補修跡の近くで不具合が起きているケースでは、その一点だけでなく周囲の板金も傷んでいることが少なくありません。
このままにしてしまうと、雨水が屋根材の下へ回り込み、下地材や室内側へ影響が広がる危険があります。

室内天井にも雨漏りの影響が出ていました

室内では、木目の天井材に変色が見られ、実際に雨漏りの影響が現れていました。
天井に症状が出ているということは、屋根から入った水が内部を通って室内側まで達しているということで、すでに建物内部へ水が回っているサインといえます。
雨漏りは落ちてくる場所だけが原因箇所とは限らず、屋根裏や下地を伝って別の位置に現れることもあります。
そのため、室内のシミだけを拭いたり、一時的に受け皿を置いたりしても根本的な解決にはなりません。
放置すると天井材の傷みだけでなく、野地板や下地木部の腐食、場合によってはカビの発生にもつながるため、早めの対応が大切です。

屋根全体を見据えた修繕判断が大切です

今回の調査では、瓦棒屋根全体に錆が広がっていること、過去の補修箇所付近で穴あきが起きていること、そして室内天井まで雨漏りの影響が出ていることを確認しました。
優先順位としては、まず雨水の侵入口になっている穴あき部分への応急対応を行い、被害の拡大を抑えることが先決です。
そのうえで、屋根全体の劣化状況を踏まえると、部分的なコーキング補修だけでは長持ちしにくいため、ガルバリウム鋼板を用いた屋根カバー工法や葺き替えを含めてご検討いただくのが現実的です。
下地の傷みが軽ければカバー工法、腐食が広範囲に及んでいれば葺き替えのほうが安心できる場合もあります。
私たちアメピタでは、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えし、地域密着で一件一件の建物に合った修繕方法をご提案しています。
雨漏りは時間がたつほど修理範囲が広がりやすい症状ですので、少しでも気になる変化があれば、早めにご相談いただくのがおすすめです！