世田谷区給田にお住まいのお客様から、雨が降った後に天窓まわりが気になるとのご相談をいただき、私たちアメピタで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前から強い雨のたびに不安を感じていたそうで、今回は早めに原因を確かめておきたいとのことでした。
実際に屋根へ上がってみると、天窓は屋根面に対してしっかり納まっている一方で、まわりの取り合い部分には経年による傷みが見られ、雨水の侵入口になりやすい状態が懸念されました。
天窓は採光に優れた便利な設備ですが、屋根とガラス枠が交わる分だけ防水処理の精度がとても重要です。
そのため、表面だけで判断せず、細かな部材の状態まで丁寧に確認していきました。

天窓まわりの防水処理を見直す必要がありました

天窓の周囲では、施工に向けた養生がされており、使用予定のシーリング材も確認できました。
こうした箇所は雨や紫外線を長く受け続けるため、既存の防水材や取り合い部が少しずつ硬くなり、密着力が落ちていくことがあります。
とくに天窓の四周は水が集まりやすく、わずかな隙間でも内部へ水が回るおそれがあるため注意が必要です。
見た目に大きな破損がなくても、防水ラインの連続性が失われていると雨漏りにつながりやすくなります。
こうした状態をそのままにすると、天窓まわりだけでなく下地材や室内側へも影響が広がる可能性があり、早めの対処が大切だと感じました。

取り外したパッキンに劣化の進行が表れていました

実際に確認した部材の中でも、特に気になったのが取り外したパッキンの状態です。
手のひらに載るほど細かな部材ですが、黒く縮れたように劣化しており、本来の弾力が失われている様子が見て取れました。
パッキンはガラスや枠のすき間を埋めて水の侵入を防ぐ役割がありますが、硬化やひび割れが進むと追従性がなくなり、雨水を止めきれなくなります。
とくに天窓は温度変化の影響も受けやすいため、劣化した部材を使い続けるのは危険です。
放置すると雨漏りが断続的に起きるだけでなく、見えない部分の腐食につながることもあるため、表面だけの補修で済ませない判断が重要になります。

施工前の養生から丁寧さが求められる部分です

天窓全体を見ると、まわりをきちんと養生したうえで作業準備が進められていました。
こうしたコーキング処理は、ただ材料を充填すればよいものではなく、接着させる範囲を整え、不要な部分を汚さないように下準備を行うことが仕上がりを左右します。
天窓のように四辺すべてで防水性を確保したい場所では、施工精度の差がそのまま耐久性の差になりやすいです。
もし下地処理が不十分なまま施工してしまうと、せっかく新しいシーリング材を打っても早期にはがれたり、端部から再び水が入り込んだりするおそれがあります。
雨漏りを繰り返さないためには、下地確認と適切な養生が欠かせません。

天窓雨漏りは劣化部材の交換と適切なコーキング処理が重要です

今回の世田谷区給田での調査では、天窓まわりに雨漏りの原因となりうる劣化が複数確認できました。
優先して行いたいのは、傷んだパッキンの状態を踏まえたうえで、取り合い部の防水性をしっかり回復させることです。
まずは既存の劣化したシーリングや不具合のある部材を丁寧に撤去し、下地を整えたうえで、耐久性に優れたオートンイクシードのような高耐候シーリング材を用いた天窓まわりのコーキング処理をご提案できます。
状態によってはパッキン交換もあわせて行うことで、より安定した防水性が期待できます。
雨漏りは、初期のうちに手を打ければ補修範囲を抑えやすい反面、様子見を続けると内部の木部やボードにまで被害が広がってしまいます。
私たちアメピタでは、地域密着ならではのきめ細かな対応を大切にし、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えしています。
天窓からの雨漏りやコーキング処理の必要性が気になるときは、どうぞ無理をせず早めにご相談ください。
現場の状態に合わせて、納得できる修繕方法を一緒に考えてまいります！