本日は春日井市白山町にて、屋根、外壁工事の現地調査に伺いましたのでご紹介致します。
賃貸物件で、大家さんより雨漏りが発生しているとの事でご依頼を頂きました。
築３０年、一度もメンテナンスはしていないとの事でした。

春日井市にて雨漏り箇所を調査してまいります！！

玄関上の軒天、破風板部分です。屋根からの雨漏りがかなり以前からしていたのでしょう、破風板が腐食して軒天がめくれかけている状態です。

屋根の状態です、３０年一度もメンテナンスを行っていない為、板金部分はかなり錆ついています、またカラーベストも表面の塗膜は無くなっている為、下に敷いてあるルーフィングシートでギリギリ持っているような状態です。
カラーベスト自体は定期的に屋根塗装を行っていけば、かなり長く持ちますが３０年何も行わないとさすがに物自体がかなり傷んでいるので、良い塗料を使用して屋根塗装を行っても長くは持ちませんので、こんぴょうな状態のカラーベストは、この上に金属屋根（ガルテクトなど）でカバー工法を行うことをお勧めします。

現在雨漏りがしている箇所はケラバの部分です、一度腐っている部分の破風板、鼻隠しを撤去して、新しく付け替えます、その後上からカバー工法を行えば、雨漏りは完全になくなります。

屋根工事を行うときに、足場を設置しますので外壁部分も一度も塗装をしていないので、一緒に行います。
現在かなりチョーキング現象が起きていますので、足場が必要な工事は一度に行います。

春日井市にて雨漏り補修のご提案

今回、春日井市で雨漏り点検調査させて頂いた賃貸物件は30年間メンテナンスされていない事からカラーベストの塗装では修繕が難しい為、下記の様に提案させて頂きました。

・カラーベスト屋根のカバー工法
・破風板撤去、交換
・鼻隠し撤去、交換
・外壁塗装

賃貸物件との事から修繕コストと収益等も考えさせて頂きお問い合わせ頂きましたお客様の利益につながるように、今回はしっかりとしたメンテンスを提案させて頂きました。
本提案でのカラーベスト屋根のカバー工法・破風板撤去、交換・鼻隠し撤去、交換・外壁塗装にて施工させて頂ければこれから20年以上は賃貸としてメンテンナスが少なくトータルコストが少なくなる事も説明させて頂きました。

雨漏りについて気になる方は！！

梅雨に入りました、一年で一番雨漏りの問い合わせが多い時期です、一度も屋根、外壁をメンテナンスされていない方は、雨漏りが発生する前に一度、雨ピタ春日井店までお気軽にお問い合わせください。