鉄骨３階建ての屋上です。雨漏りの連絡を頂きました。排水ドレンの周りがシートが膨れて水の流れを妨害しています。水も相当溜まっています。前回シート防水をしてから１７年が経過しているそうです。

シート防水の耐用年数は約１３年と言われていますので１７年は今までよく持ったと誉めてやりたいですね。不陸部分は撤去して新たに塩ビシート防水で施工します。

まずは端末の金具を撤去して立ち上がり部分のシートも撤去していきます。まだ水が溜まっているので水の掃出しもしなくてはなりません。

端末の金具の撤去が完了しました。次に立ち上がり部分のシートを撤去していきます。前回シート防水は密着工法で施工しています、密着工法は接着剤でシートを固定していく工法なので旧シートを剥がすには苦労します。シートの撤去にどれぐらい時間が掛かるかこれはやってみないと分からないのでめくれやすい事を祈るだけです。

今回必要な材料の紹介です。
一番左側が、塩ビ鋼板です。塩ビ鋼板とは、塩化ビニル鋼板の略称です。ポリ塩化ビニル樹脂をコーティングした鋼板になります。腐食環境や酸性雨に強く、色やサイズ、形や材質が豊富です。塩ビ鋼板は一般的な金属専用塗料では付着性が低い場合があります。塩ビ鋼板に対応している塗料を使う事が必要になります。
真ん中が絶縁シートです。絶縁シートとは、防水工事において絶縁工法の際に下地の影響から新規防水層を保護する為に敷くシートになります。ポリエチレン製の発砲シートなどがあり防水層を保護する為のもので防水性は望めないでしょう。一番右側が、メインの塩ビシートです、内部に樹脂層や補強クロスなどが積層されていますので耐久性に優れたシートです。

シート防水は下地を気にせず施工できますので、以前に行った防水工事がシート防水以外の物でも、その上からシートを被せて施工できます。先ほども記してますが、耐久性が優れているので、熱や紫外線に強く防水性のあるシートの為、最大で15年程度長持ちさせられます。使用するシートが塩ビかゴムかで耐用年数も変わってきますが、ゴムよりも塩ビシートのほうが丈夫ですので最近では、塩ビシートで施工する事が一般的です。それと、工期が短いという事もメリットとしてあります。防水材となるシートは厚さが一定なので広い面積も一気にムラなく施工できるからです。ウレタン防水のように液体の防水材を塗装する場合は、乾燥する時間が必要なうえ、職人の腕次第でムラが出てしまう恐れもあります。効率良く綺麗に仕上げるならシート防水です！

シート防水の耐用年数は平均１３年と言われています。露出単層仕様が多く、太陽光に曝されるのでシート自体の対応が選択のポイントになります。最近の傾向としては加硫ゴム系、塩化ビニル系が

主流になっています。露出型の防水は劣化のチエックがしやすいが、シート防水は特に防水部分が１枚のシートとつなぎ目で出来ているので劣化の判断はしやすいため改修時期の判断もしやすい。

劣化のチエックポイントを挙げてみると、

1、防水改修を行わず１０年以上経過している。

2、現在雨漏りがしている。

3、シートが破れたり、ジョイント部分が剥がれている。

4、ドレン廻りのシートが剥がれている。

5、端末金物のシール部分が硬化し破断している。

などが挙げられます、素人でもシート防水の劣化状況のの判断はしやすいので一応目安と捉えて最終判断は専門の業者に見てもらって対策を検討しましよう。