サッシ周りからの雨漏れが発生

名古屋市守山区のお宅でサッシ辺りからの雨漏れ調査のご依頼がありました。雨漏れが発生してしまっていたのは写真のサッシです。まずは雨漏れの状況を確認させて頂くために室内の状況から確認していきます。

点検当日も雨が降っている状況でしたので室内のカーテンレールの下あたりに雨漏れによる水滴を確認できました。天井は濡れていなかったのでそれよりも下で雨の侵入があったと推測していきます。

サッシの周りはすでにコーキング処理されてあり水は入る可能性が低くなっておりました。

コーキングですが種類がたくさんあります。おおまかにシリコン系と変成に分かれますが外壁の周りなど今後塗装する可能性がある部分にシリコン系のコーキングを施工してしまうと塗料を弾いてしまってうまく塗装が乗りませんので注意が必要です。

今回はしっかりと塗装が可能なコーキング材が使用されていましたので問題ありませんでした。

しかし現状雨水は浸入している状況なので別の原因も探っていきます。

幕板の劣化に注意

今回のお宅は外壁のデザインが1階と2階で別のものが使用されていました。そういった1階と2階の中間の部分に使用されているのが写真の黒い帯のような部材で幕板といいます。

材料のつなぎ目を隠すような役割がありますが、今回はこの部分の劣化が進んでいる状況でした。

写真は幕板上部の写真となります。この部分には水の侵入を防ぐためにシーリング処理がしてあるのですが、それが劣化してひび割れ、隙間が発生しています。

また同じく幕板上部の写真ですが、釘が打ってあります。この釘が露出した状態ですと水が釘を伝って外壁の中に侵入していってしまいますので雨漏れの原因になります。

これらのことから今回の雨漏れはこのあたりの幕板上部劣化が原因と推測されます。

また全体的に外壁のシーリング劣化が目立ちました。今回雨漏れが発生してしまった場所と同じような劣化がお家全体的に発生していると推測されましたのでご提案は雨漏れの部分補修と全体的なリフォームのご提案をさせて頂きます

この度はアメピタ名古屋守山店に調査依頼ありがとうございました。