江東区北砂にお住まいの方より雨漏りがしているため点検をお願いしたいとのご相談をいただきました。お話をお伺いすると現在築28年のお住いで室内の天井に染みが出来てしまっているので補修を考えているとのことです。まずは点検していただきお見積りをお願いしたいとのことでした。雨漏りは長期間放置してい置くとお住まい木部の腐食やシロアリの発生、また天井の染みがさらにひどくなり天井が歪んでしまったり抜けてしまう可能性もあります。もしもお住まいに雨漏りが発生した場合は早めに専門業者に相談することが大切です。

雨漏りの点検の様子

　早速ご相談をくださいましたお客様のお住まいを点検するために江東区北砂にあるご自宅にお伺い致します。また現在は新型コロナウィルスの対策としてマスクの着用とアルコール消毒を徹底しお客様のお住まいにお伺いしておりますのでご安心ください。
　まずは室内の雨染みの様子を確認します。天井には雨染みが数ヵ所出来ているのが確認できました。雨染みを確認し早速屋根に上がらせていただき屋根の状態を確認していきます。

　使用されている屋根材はスレート屋根です。スレート屋根は主にセメントが主成分となっており屋根材自体に防水性が無いため、定期的な塗装を行うことで屋根の防水性を持たせています。今回ご相談をくださいましたお客様にお話をお伺いすると今まで屋根のメンテナンスは一度もされたことがないそうで、屋根全体の色褪せ、苔、藻の付着、旧塗膜の剥がれなど様々な劣化症状が目立っておりました。
　また棟板金の一度もメンテナンスをされたことがないせいか錆が発生しており浮きも確認できます。

スレート屋根のメンテナンスは定期的に行いましょう

　スレート屋根は前述しましたように定期的に塗装を行うことで屋根に防水性を持たせ、雨漏りを防止しています。棟板金も定期的に塗装を行わないと浮きや貫板の腐食が原因で雨漏りが発生する原因になります。
　今回ご相談をくださいましたお客様には屋根の劣化症状をお伝えし劣化の進行と雨漏りしている状況を踏まえ屋根カバー工法または屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。
　アメピタでは雨漏りに関するお悩みや雨漏り調査、点検、必要な工事のご提案、お見積りまで無料で行っております。現在江東区北砂にお住いで雨漏りにお悩みの方はぜひお気軽にご相談ください。