四街道市和良比にお住まいのお客様より、3年くらい前から発生してしまっている雨漏りに関してのご相談を頂きました。室内天井がたわむほどに雨水が入りこんでいる状態をみて補修の緊急性が高いと判断し、ご相談に至ったとのことでした。

3年前から発生している雨漏りの調査

　早速調査です。室内の天井は長い雨漏りによってカビが発生し、天井材も撓むほどに傷んでしまっていました。小屋裏を確認してみると木材には腐朽菌が繁殖しており、このままではさらにひどい状態に悪化してしまうことが判断できます。

　早速雨漏りの原因でもある屋根の状態を確認していきます。化粧スレート屋根材は塗膜が劣化したせいか吸水し苔やカビの繁殖が著しい表面でした。また吸水・乾燥を繰り返したせいで屋根材自体が浮きや反りを起こしており、強風で破損するリスクも高い状態にありました。

全体的な劣化が見られる場合は部分的な補修では改善できません

　前回の補修によるものなのか屋根材の隙間にはシーリング材が打設しておりますが、施工して意味のあるものではありません。おそらく屋根材の端部から雨水が入り込まないようにという配慮ですが、どこからでも屋根材下部に雨水が入り込む恐れはあります。すると屋根材下部に入り込んだ雨水は隙間から抜けれず、いつまでも内部に滞留し毛細管現象を引き起こした末雨漏りを発生させてしまいます。
　棟板金の劣化も著しく今回は部分的な補修では間に合わないため、屋根材の変更をご提案させていただきました。